N/A 
Welkom bij deze volledig, hoogwaardig verbouwde vrijstaande woning met separaat appartement en voormalige bedrijfsruimten aan de populaire Dorpstraat in het oude centrum van Veldhoven! De woning is van alle luxe en hedendaagse gemakken voorzien en met een energielabel A ook nog eens zeer duurzaam. Het geheel biedt een royale woning met daarbij een compleet ingerichte 2e woning (appartement), kantoor-/werkruimten en achter op het perceel een zeer ruime garage / bedrijfsruimte. Al met al een woning die zeker een bezichtiging waard is!
INDELING:
Begane grond:
De ingang van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis. Via een ruime entreehal betreedt u de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een leisteen tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde spots. De hal beschikt over een vaste, ingebouwde garderobekast en tevens bevindt zich hier de geheel betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een Geberit Aquaclean douchetoilet en een groot meubel met fonteintje en in de muur ingebouwde kraan. De verlichting wordt middels een sensor automatisch ingeschakeld.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante leefkeuken, welke doorloopt in de woonkamer en aan de achterzijde fors uitgebouwd is. De ruimte biedt vele mogelijkheden met betrekking tot de inrichting en de verbinding met de vide naar de 1e verdieping zorgt voor een speels effect. De achterzijde is flink uitgebouwd en voorzien van een fraaie, volledig glazen pui met schuifdeuren, deze deuren bieden toegang tot de terrasoverkapping. Het glazen dak is uitgevoerd met op afstand bedienbare screens.
De luxe keuken inrichting bestaat uit 3 opstellingen. Opstelling 1 is een hoge kastenwand voorzien van een geïntegreerd koffiezetapparaat, warmhoudlade, separate oven en een magnetron.
Opstelling 2 is een wandopstelling onder de raampartij, waardoor u uitkijkt op de oprit aan de zijkant van de woning. Deze opstelling is voorzien van diverse kastruimten, vaatwasmachine en bevat een granieten werkblad met gootsteen.
Opstelling 3 is het kook-schiereiland met daarin een 5 pits-gaskookplaat met wokbrander en een RVS schouwmodel afzuigkap.
De bijkeuken is afgewerkt met deels stucwerk, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde verlichting. De ruimte beschikt over een keukenblok met granieten werkblad, diverse ingebouwde kasten en een wasbak met Quooker kokendwaterkraan. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, welke erg praktisch op hoogte zijn geplaatst, met daarboven een aantal kasten.
Aangrenzend aan de bijkeuken vindt u de meterkast met een zeer uitgebreide en compleet vernieuwde inrichting, voorzien van ruim voldoende groepen, diverse krachtgroepen, aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en de computer voor de tuinberegening.
In de aanbouw aan de woning ligt direct achter het eetkamergedeelte van de keuken de werkkamer annex kantoor. Het
kantoor is aan 2 zijden middels een open verbinding bereikbaar, enerzijds afsluitbaar door een schuifdeur. De ruimte is afgewerkt met deels metselwerk wanden, deels stucwerk wanden, een stucwerk plafond met ingebouwde verlichting en een fraaie ronde lichtkoepel, welke is voorzien van shutters. Verder is de kantoorruimte voorzien van een vaste kast.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is middels een doorkijk gashaard van het merk Belfires van de keuken gescheiden. De schouw is afgewerkt met prachtig antraciet kleurig beton ciré stucwerk. De woonkamer is voorzien van een prachtig maatwerk televisie wandmeubel met doorzichtige planken, diverse kasten en een ingebouwd Bose radiosysteem. Door de grote raampartijen heeft u hier veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht over de voortuin. Het tv-wandmeubel scheidt de woonkamer van de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde van deze wand hangt de video intercom voor het openen en sluiten van de elektrische poort. Tevens bevindt zich hier de trapopgang en de lift naar de eerste verdieping. Het betreft een tweepersoons lift met een hef vermogen van ongeveer 400 kg. Ideaal voor diegene die slecht ter been is en mindervaliden.
1e Verdieping:
Middels de lift of de trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook hier bevindt zich een intercom voor de bediening van de poort.
Vanuit de overloop heb je via een losse steektrap toegang tot de bergzolder welke zich bevindt boven de badkamer. Hier hangt tevens de warmwater boiler t.b.v. de badkamer.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het betreft een mooie grote kamer met aangrenzende badkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Door de grote raampartij heeft u een schitterend uitzicht over de voortuin. Verder is de kamer voorzien van een vaste tv-aansluiting in de wand en een maatwerk wandmeubel. Deze kamer geeft rechtstreeks toegang tot de badkamer.
De badkamer is geheel met marmer betegeld en voorzien van een groot ligbad en inloopdouche, beiden uitgerust met ingebouwde kranen en een handdouche. Verder is de badkamer voorzien van een toilet, designradiator en een dubbele wastafel in een groot wandmeubel.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Het betreft een zeer royale slaapkamer met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In het schuinte van het dak liggen 2 grote Velux dakvensters, beiden voorzien van verduistering en horren. Onder de schuinte van het dak zijn diepe vaste kasten, aan de andere zijde een vaste driedeurs wandkast. Tevens beschikt de kamer over een hoekwastafel met onderkast en spiegel.
De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Door de aanwezige vide staat de kamer in open verbinding met de begane grond en kijkt u van hier af de eetkamer in. De raam in de achtergevel zorgt hier voor bijzonder veel lichtinval. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde verlichting. Tevens bevindt zich hier een fonteintje met onderkast.
BIJGEBOUW:
Appartement:
Het appartement heeft een eigen huisnummer (116a) en entree, ideaal om dienst te doen als zijnde mantelzorgwoning, een gastenverblijf of bijvoorbeeld kantoorruimte.
De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, een slaapkamer en de badkamer.
De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels stucwerk, deels behangen wanden en een stucwerk plafond. De ruimte is voorzien van een mooie grote raampartij welke door middel van een schuifsysteem volledig kan worden geopend. Hierdoor heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin.
De open keuken is voorzien van een 2 pits inductiekookplaat, koelkast, combi oven magnetron, een gootsteen en enkele bovenkastjes.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de c.v.-ruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de Nibe warmtepomp en Nefit ketel , de omvormer van de 42 zonnepanelen, de verdeler van de vloerverwarming en een separate meterkast uitgerust met ruim voldoende groepen.
De geheel betegelde, modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel met mengkraan en een wandcloset. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, deels stucwerk, deels behangen wanden en een stucwerk plafond.
Kantoorruimte:
Direct aangrenzend aan het appartement bevindt zich het voormalige kantoor. Deze ruimte is momenteel ingericht als een tweede appartement en tevens prima geschikt te maken voor extra bewoning of bijvoorbeeld opnieuw als een kantoorruimte aan huis.
Middels de dubbele deuren betreedt u de hal welke is afgewerkt met een linoleum vloer, stucwerk wanden en een houten plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer, badkamer en de woonkamer.
De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze ruimte is ingericht met een douchecabine, staand toilet en een wastafel met meubel.
Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer/slaapkamer. De kamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, een houten plafond en een vaste kastenwand.
De tweede woonkamer met een extra slaapgedeelte is voorzien van een linoleumvloer, stucwerk wanden en een houten plafond. Het slaapgedeelte is middels een maatwerk kastenwand van het woongedeelte gescheiden.
Vanuit de tweede woonkamer heeft u toegang tot de ruime leefkeuken.
De keuken is voorzien van een tegelvloer, deels stucwerk, deels metselwerk wanden en een stucwerk plafond met lichtkoepel. De keuken is uitgevoerd in een grote wandopstelling met een vaatwasser, ingebouwde koelkast, 4+2 pits gaskookplaat en een grote RVS afzuigkap. Hier bevindt zich eveneens een vaste kast met daarin een elektra groepenkast met zeer uitgebreide inrichting en een separate wateraansluiting.
Garage / bedrijfsruimte:
Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de voormalige bedrijfsruimte. De ruimte heeft een grootte van 121 m².
Aan de voorzijde bereikbaar via een elektrische op afstand bedienbare segmentdeur en een loopdeur. De ruimte is verwarmd, voorzien van diverse krachtstroom aansluitingen en drie lichtkoepels, welke zorgen voor de nodige lichtinval. Tevens voorzien van diverse vaste kasten. Gezien de grootte is het ideaal voor bijvoorbeeld het uitoefenen van hobby’s of het stallen van auto’s. Betreft hier dus een voormalige bedrijfsruimte met volop mogelijkheden.
Tuin:
De voortuin is prachtig aangelegd met een gazon, diverse beplanting, automatische beregening en bestrating voor het huis. Verder een royale oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. De oprit loopt helemaal door naar de achterzijde van het terrein tot aan de bedrijfsruimte en afsluitbaar middels een elektrische, op afstand bedienbare schuifpoort.
De achtertuin is voorzien van een ruim terras, een grote strook kunstgras, verschillende beplanting, enkele palmbomen en handmatig bedienbare beregening. Het terras is direct aan de woning gelegen en voor een gedeelte overkapt. De overkapping is voorzien van een terrasverwarmer en een mooi breed zonnescherm met een flinke uitval.
Bijzonderheden:
* Inhoud woning 797 m³, bijgebouw 1098 m³, totaal 1.895 m³.
*Gebruiksoppervlakte woning 216m², bijgebouw 148m², totaal 364m².
* De woning is volledig geïsoleerd.
* Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (kogelwerend). De uitbouw bevat aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
* Het bijgebouw is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Tevens volledig na-geïsoleerd.
* De begane grond van de woning en het appartement zijn voorzien van vloerverwarming.
* De woning is in 2014 zeer grondig en luxe verbouwd, waarbij deze fors is uitgebouwd aan de achterzijde en alle gevels gereinigd en opnieuw gevoegd zijn.
* De woning is voorzien van een tweepersoons lift met een hef vermogen van ± 400 kg.
* Alle ramen zijn voorzien van automatische buiten screens. Aan de voorzijde is de woning en het appartement voorzien van markiezen.
*Rondom is de woning en het bijgebouw voorzien van beveiligingscamera’s.
* Het geheel is voorzien van 42 pv-zonnepanelen.
* Voorzien van een centraal mechanisch ventilatiesysteem.
* De garage is verwarmd en voorzien van diverse krachtstroomaansluitingen.
* Er is bij de Gemeente Veldhoven een vergunningaanvraag ingediend voor het aanpassen van de “bedrijfsbestemming” naar een “Woonbestemming”. De procedure voor vergunningverlening loopt op dit moment nog. De Gemeente heeft echter na een vooroverleg aangegeven positief te zijn over aanpassing van de bestemming.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian