Villa te koop in Schiedam, Nederland | Burgemeester Knappertlaan 120 3117 BD

Er was eens......en ze leefden nog lang en gelukkig....

Er bestaan sprookjes die werkelijkheid worden en daar is deze romantische monumentale vrijstaande villa er een van. De architectuur is ongeëvenaard charmant, de authentieke details zijn om van te smullen en verkeren in topstaat, zowel het woonoppervlak als het perceel met parkeren op eigen terrein zijn bijzonder courant en dan is de ligging tegenover het prachtige Julianapark de kers op de taart. Wij, als makelaar, zijn al smoorverliefd en komen superlatieven te kort om de villa geheel op waarde te omschrijven. Eigenlijk zeggen de beelden meer dan genoeg en is het beste advies om het huis en locatie met eigen ogen te komen aanschouwen. Maar wees gewaarschuwd, we staan er niet voor in dat ook u verliefd zult worden op deze schitterende parel.

De locatie is eveneens bijzonder en zeer aantrekkelijk. Zo ligt de historische binnenstad van Schiedam op loopafstand en precies de andere kant op de binnenhavens van de Maas eveneens op loopafstand. Het Julianapark met onder andere speeltuin Het Sterrebos ligt letterlijk aan de overkant van de straat, waar het het hele jaar heerlijk toeven is. Wil je naar de grote stad? Centrum Rotterdam ligt binnen 20 minuten fietsafstand. Heerlijke contrasten voor een afwisselend wooncomfort.

Indeling:
Begane grond: Entree middels een halfronde voordeur, bijzonder ruime hal waar je bij wijze van spreken zou kunnen rolschaatsen, maar van geluk zeker eens een dansje zal doen. De charmante woonkamer met houtkachel, karakteristieke erker en daglicht van 3 zijden met prachtige glas-in-lood-raampartijen, de open woonkeuken geeft een moderne twist. Het leuke aan de plattegrond op de begane grond is dat je een rondje kan lopen, via een deur in de keuken kom je via een kleine gang weer in de balzaal van een hal. Aan de hal grenst ook de toiletruimte en een vaste kast. De hal en trapopgang zijn voorzien van authentieke wandtegeltjes in verbluffend goede staat.

1e Verdieping: Prachtige en lichte overloop met eveneens originele wandtegeltjes. Er bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers op deze verdieping en tevens een waskamer, een separaat toilet en een verrassend ruime en zeer smaakvol ingerichte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is om van te dromen, je voelt je de koning te rijk qua ruimte, maar ook vanwege het charmante balkon dat te bereiken is d.m.v. openslaande deuren. Je waant je in de jaarlijkse koninklijke balkonscene terwijl je mijmert over het sublieme uitzicht over het Julianapark.

2e Verdieping: Ook deze verdieping is weer heel verrassend en speels ingedeeld. Met misschien wel een van de leukste kinderkamers die je maar kunt verzinnen, dakspant in het zicht, leuke verstopplekjes en genoeg ruimte om te spelen. In werkelijkheid is deze verdieping groter dan de plattegrond doet vermoeden. Het oppervlak wordt op papier door de schuine dakvlakken ‘gestraft’, terwijl er heel veel bruikbare ruimte is. Er bevindt zich tevens een badkamer met toilet, douche en wastafel.

Tuin: De tuin ligt vanwege de vrije ligging helemaal rondom het huis. De noordzijde bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is het beperktst qua ruimte. Juist de zijtuinen (oost- en westligging) en de voortuin (zuidligging) hebben de meeste ruimte en bieden gedurende de dag altijd een plekje in de zon. Beide zijtuinen zijn voorzien van meerdere fruit- en notenbomen die elk jaar vers fruit en noten geven. De zijtuin met west- en zuidligging is ingericht met verschillende zitjes en om te spelen. Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s is makkelijk mogelijk en de tuin wordt afgesloten middels een elektronisch bedienbaar hek dat in dezelfde stijl is gemaakt als het hekwerk van het Julianapark.

Bijzonderheden;
- bouwjaar 1930
- gelegen op 484m2 eigen grond
- betreft een Gemeentelijk monument
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 193m2 (conform BBMI/NEN2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m2 (conform BBMI/NEN2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 8m2 (conform BBMI/NEN2580)
- volledig voorzien van dubbel glas
- voorzien van dakisolatie en vloerisolatie
- centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2019
- energielabel E
- het leistenen dak is geheel vernieuwd met exclusief leisteen in originele stijl
- dakkapellen en zinkwerk vernieuwd
- het ‘oograam’ in het dak is door een scheepsbouwer op maat gemaakt
- opvallend licht huis vanwege de vele en grote raampartijen

Oplevering in overleg.

Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Villa te koop in SCHIEDAM

SCHIEDAM Burgemeester Knappertlaan 120 - 3117 BD Nederland

Omschrijving

Kenmerken

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Foto's

Plattegronden