Villa te koop in RIJNSBURG

RIJNSBURG Rijnsburgerweg 94 - 2231 AG Nederland


Pim van der Deijl profile image
Pim van der Deijl
Real Estate Agent
+31 (0)252 419 049
info@wilbrinkvandervlugt.nl

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars
Heereweg 231
2161 BG Lisse
NETHERLANDS
+31 252 41 90 49
www.onsaanbod.nl
info@wilbrinkvandervlugt.nl

Woonoppervlakte
375m2
Perceeloppervlakte
707m2
Slaapkamers
5

Omschrijving

Dit royale geschakelde familiehuis biedt alle ruimte die u nodig heeft. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers heeft ieder gezinslid zijn eigen plek. De grote woonkeuken en sfeervolle woonkamer met open haard maken het huis extra comfortabel. Hier geniet u van gezelligheid en privacy en liggen alle woonbehoeften op loopafstand.
• Grote woonkamer
• Ruime woonkeuken
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers
• Parkeren op eigen terrein (4x)
• Scholen, winkels en sportclubs op loopafstand

Bouwjaar 1930, woonoppervlakte 375m2, inhoud 1.587m3
De bollenschuur uit de 60-er/70-er jaren is in 2008 rondom volledig geïsoleerd en verbouwd tot woonhuis.

We nemen je mee door de woning…

Aan twee zijden van de woning bevindt zich een entree; één aan de voorzijde en één aan de zijkant van de woning. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als chill-kamer. De voormalige achterkamer is verbouwd tot een grote moderne woonkeuken die van alle gemakken is voorzien en toegang heeft tot de ruime bijkeuken.

De oude bollenschuur is rondom geïsoleerd en verbouwd tot living. De riante woonkamer met vide en open haard is aan de ene zijde met een hoge stalen deur afgesloten van de keuken en aan de andere zijden geven openslaande deuren toegang tot de veranda en de zonnige tuin. Een roomdevider deelt de grote ruimte in 2 gezellige zitgedeeltes. Genoeg ruimte voor het hele gezin.

1e verdieping
Een fraaie houten trap leidt naar de verdieping waar een overloop is met een wasruimte, 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers waarvan de ouderslaapkamer zijn eigen badkamer heeft en een inloopkast. De balkenplafonds zorgen voor extra sfeer in deze ruime verdieping.

Bergzolder
Bovendien is er een lange bergzolder, ideaal als extra bergruimte.

Tuin.
In de voortuin staat een heg en fraaie leibomen, doorlopend is er de zijtuin aan de keuken met een gezellig terras en fruitbomen.
In de diepe achtertuin kun je genieten van de zon, spelen met de kinderen of gewoon heerlijk relaxen en onthaasten van de drukte van de dag. Tevens is er een groot terras gerealiseerd en op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor wel vier auto’s.

Verduurzaming
• energielabel C
• Living en de ruimtes daarboven op de 1everdieping zijn volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming in de living en de keuken
Er is nog mogelijkheid voor verbetering van het energielabel door bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen.

Ligging
De locatie is perfect voor een gezin. Scholen, winkels en sportclubs liggen op loopafstand, zodat u niet hoeft te reizen voor dagelijkse activiteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, waardoor u snel op uw bestemming bent. Zo zijn de treinstations van Leiden met 10 minuten te bereiken en Amsterdam/Schiphol met 25 minuten.

Bijzonderheden
• Groot familiehuis
• Sfeervolle ruimtes
• Diepe zonnige tuin
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Nabij voorzieningen
• Binnen enkele minuten op de A44
• Binnen 25 minuten op Schiphol

Een royale woning nabij voorzieningen.
Kom zelf de sfeer ervaren – makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Energieklasse
C
Soort dak
zadeldak
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
375 m2
Overige inpandige ruimte
17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m2
Externe bergruimte
2 m2
Inhoud
1587 m3
Perceeloppervlakte
707 m2
faciliteiten
Rolluiken
Tv kabel
Rookkanaal
Frans balkon
Dakraam
Natuurlijke ventilatie
Aan drukke weg
In centrum
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Video Rijnsburgerweg 94

Foto's

Plattegronden