Cogolin - Grimaud - Gassin

**Port Grimaud**, vaak de "Provençaalse Venetië" genoemd, is een unieke stad aan het meer die deel uitmaakt van de gemeente Grimaud in het departement Var, in de regio Provence-Alpes-Côte d'Azur. Het werd in 1966 gecreëerd door de architect François Spoerry en is beroemd om zijn charmante kanalen, pittoreske bruggen en kleurrijke huizen geïnspireerd door de mediterrane architectuur. Gelegen in het hart van de Golf van Saint-Tropez, biedt deze plaats een mix van geschiedenis, charme en luxe aan zijn bewoners en bezoekers. Port Grimaud is aangemerkt als een Erfgoed van de 20e Eeuw, en de nabijheid van Grimaud, een middeleeuwse stad met een rijk historisch erfgoed, vergroot zijn culturele en toeristische aantrekkingskracht. **De Exclusieve Vastgoedmarkt in Port Grimaud** De vastgoedmarkt in Port Grimaud is momenteel stabiel, met een blijvende vraag naar luxe eigendommen. Woningen en appartementen aan het water, evenals die gelegen langs de kanalen, zijn bijzonder gewild. Het aanbod is echter beperkt vanwege de exclusieve aard van de locatie, wat de prijzen op een hoog en concurrerend niveau houdt en zowel nationale als internationale kopers aantrekt. **Kosten en Belastingen Gerelateerd aan Aankopen van Eigendommen** Het kopen van een luxe eigendom in Port Grimaud brengt verschillende bijkomende kosten met zich mee. Kopers moeten rekening houden met overdrachtsbelasting, die doorgaans 5 tot 6% van de aankoopprijs bedraagt. Notariskosten, inspectiekosten en eventuele juridische kosten verhogen ook de uitgaven. Makelaarscommissies voor de koper en verkoper variëren, maar bedragen vaak rond de 5% van de transactieprijs, een kostenpost die doorgaans door de verkoper wordt gedragen. **Hypotheekvereisten voor Aankopen** Het verkrijgen van een hypotheek voor een aankoop in Port Grimaud volgt algemene Franse normen, waarbij meestal een eigen bijdrage van minstens 20% van de waarde van het eigendom vereist is. De leenmogelijkheid is vaak afhankelijk van het inkomen van de koper, en in Frankrijk mag de schuldratio niet hoger zijn dan 35% van het maandelijkse inkomen. **Elegante en Luxe Wijken** De meest prestigieuze wijken in Port Grimaud zijn die direct aan het water of langs de hoofdkanalen gelegen. Deze locaties bieden een unieke levensstijl met directe toegang tot de zee en schilderachtige uitzichten. De nabijheid van Saint-Tropez, met zijn beroemde stranden en bruisende sociale scène, voegt toe aan de aantrekkingskracht van deze regio voor degenen die op zoek zijn naar luxe en elegantie. **Toegankelijkheid en Voorzieningen** Port Grimaud is gemakkelijk bereikbaar via de weg, verbonden met de hoofdwegen die naar Saint-Tropez en andere kustplaatsen leiden. De dichtstbijzijnde internationale luchthavens zijn Nice Côte d'Azur Airport, ongeveer 90 kilometer verderop, en Toulon-Hyères Airport, ongeveer 50 kilometer verderop. De omgeving beschikt over verschillende kwalitatieve medische faciliteiten, zoals het Gassin Ziekenhuis, en biedt een breed scala aan buitenactiviteiten, waaronder watersporten, golf en zeilen. **Luxe Levensstijl en Activiteiten** Het zonnige klimaat van Port Grimaud biedt een ideaal decor voor een welvarende levensstijl, met talrijke hoogstaande restaurants, luxe boetieks en prestigieuze hotels zoals het Byblos Hotel in Saint-Tropez, allemaal in de buurt. Culturele evenementen, zoals de *Voiles de Saint-Tropez*, trekken elk jaar een internationaal publiek dat hunkert naar cultuur en entertainment. Het natuurlijke landschap van de regio, gekenmerkt door zijn fonkelende wateren en weelderige vegetatie, biedt een uitzonderlijke setting voor een primaire of secundaire luxueuze residentie.