Parijs - Paris 3e - Parijs 1e

Gelegen in het hart van Parijs, is het 4de arrondissement een historische wijk rijk aan cultureel en architecturaal erfgoed. Begrensd door de Seine en bekend om het huisvesten van de beroemde Notre-Dame de Paris kathedraal en het Pompidou Centrum, biedt het arrondissement een verfijnd Parijs leven aan bewoners en bezoekers. De ideale locatie zorgt voor een snelle toegang tot alle andere wijken van Parijs, waardoor dit voornamelijk residentiële gebied zeer gewild is.

Exclusieve vastgoedmarkt in het 4e arrondissement van Parijs

De huidige vastgoedmarkt in het 4e arrondissement van Parijs is over het algemeen sterk en stabiel, dankzij de hoge vraag naar luxe onroerend goed en het beperkte aanbod. Dit prestigieuze district trekt veel welgestelde bewoners aan met zijn mix van geschiedenis, cultuur en verfijnd stadsleven.

Kosten van het kopen van een luxe huis in het 4e arrondissement

Rekening houdend met extra kosten, zoals overdrachtsbelasting, commissies van makelaars, juridische kosten en mogelijke kosten voor bouwinspectie of juridische kosten, kan de aankoop van luxe onroerend goed in het 4e arrondissement van Parijs aanzienlijk duurder zijn dan de initiële aankoopprijs. Het gemiddelde makelaarscommissie tarief voor kopers en verkopers schommelt meestal rond de 5%. In Frankrijk is de overdrachtsbelasting meestal 5,80%.

Belastingen en Hypotheken

In Frankrijk varieert het inkomstenbelastingtarief afhankelijk van het inkomen, meestal variërend van 14% tot 45%. De rijkdom belasting, die betrekking heeft op privéwoningbezit in het 4e arrondissement van Parijs, werd in 2018 vervangen door de Vastgoed Rijkdom Belasting (IFI), waarvan het tarief afhangt van de netto waarde van het onroerend goed en varieert van 0,50% tot 1,50%. Banken in Frankrijk bieden hun klanten meestal de mogelijkheid om tot 80% van de aankoopprijs van de woning te lenen.

Meest Gezochte Gebieden

Le Marais is het meest gewilde district van het 4e arrondissement van Parijs, met zijn prachtige herenhuizen en unieke charme. De Îles de la Cité en Saint-Louis worden ook zeer gewaardeerd om hun luxe woningen.

Toegang en Voorzieningen

Het 4e arrondissement van Parijs is ideaal gelegen voor gemakkelijke toegang per weg en spoor, en is goed bediend door verschillende metro- en buslijnen. Het district heeft vele toonaangevende onderwijsinstellingen, zoals de Massillon school en het Charlemagne gymnasium. Wat gezondheid betreft, is het Hôtel-Dieu het belangrijkste ziekenhuis van het district. Voor een exclusieve nachtleven en entertainment, biedt het district een verscheidenheid aan bekende en kwaliteitsvolle restaurants, zoals het restaurant met Michelin-ster "Le Sergent Recruteur", en exclusieve jazzclubs zoals "Duc des Lombards". Het district wordt ook vereerd om zijn luxe boetieks en biedt een veelheid aan culturele en sportieve activiteiten, voornamelijk vanwege de nabijheid van het Pompidou Centrum, verschillende theaters en kunstgalerijen. Samengevat, het 4e arrondissement van Parijs is een bevoorrechte woonplaats voor diegenen die willen genieten van de voordelen van verfijnd stedelijk leven.