Villa te koop in Oldenzaal, Nederland | Haerstraat 77 7573 AP

Gelegen op een toplocatie in een schitterende woonomgeving en op loopafstand van het centrum, station en natuurgebied “Engelse Tuin” en "Boerskotten" staat dit stijlvolle riante herenhuis, gebouwd door de heer en mevrouw van Capelle in een zeer statige bouwstijl met fraaie detaillering zoals originele glas-in-loodramen. De meest oostelijke gevel doet dan ook sterk denken aan een kapel.

Het woonhuis biedt een rondom gelegen, zonnige modern aangelegde tuin in een lommerrijke omgeving met volop privacy, fraaie veranda, vrij uitzicht, een eigen oprit, zes slaapkamers, drie badkamers en een royale stenen garage in spouw.

Indeling:
Begane grond: kom binnen via de fraaie voordeur met daarachter een ruime hal, trapopgang en toilet met fonteintje. Via deze hal zijn er diverse opties, zo kun je naar de werk-/studeerkamer, keuken of direct naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en ingericht met een sfeervolle erker en tuingerichte eethoek met openslaande tuindeuren. Een echt verlengstuk van deze woonkamer is de veranda/serre waar verkopers erg graag verblijven en bijna het gehele jaar (maart tot oktober) gebruik van maken, mede door de houtkachel en warmtelamp. Door naar de woonkeuken welke helemaal in stijl van de woning is, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat met ingebouwde oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De hal aan de achterzijde, met badkamer v.v. toilet, wastafel en douche, zorgt voor een verbinding tussen de royale stenen garage en berging aan de achterzijde. De achteringang van de woning is bereikbaar via een afsluitbare binnenplaats.

Rondom de woning gelegen is de fraai aangelegde en groene achtertuin met volop privacy, meerdere gezellige zithoekjes/terrassen en door de perfect zonligging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.

Eerste verdieping: de overloop ademt de grandeur van een echt herenhuis mede door lichtinval via de glas in lood ramen, 4 royale slaapkamers allen v.v. vaste kasten. De master bedroom is uitgerust met airco en biedt toegang tot de handige was-/droogruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eerste badkamer behorende bij de master bedroom is in 2023 gerealiseerd en uitgerust met een royale inloopdouche/sunshower, dubbele wastafel met meubel en toilet. De 2e badkamer is via 2 andere slaapkamers te bereiken en uitgerust met dubbele wastafels en een royale inloopdouche. Een extra separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken verdieping met nog eens 2 slaapkamers beiden v.v. dakraam, de grootste slaapkamer is eveneens uitgerust met vaste kasten en een eigen wastafel. Via de kleinere slaapkamer is middels een vlizotrap de derde verdieping te bereiken welke is ingericht voor bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1926
* Kaveloppervlakte 897m² * Woonoppervlakte 319m²
* Provisiekelder van ca. 11,5m² aanwezig;
* Verwarming en warm water via de pelletketel met ruime silo t.b.v. de pelletkorrels;
* Er is een back–up systeem aanwezig, een gasgestookte HR ketel, dit back up systeem wordt nagenoeg niet gebruikt;
* De gehele begane grond is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming met uitzondering van de keuken;
* Al het blanke glas op de begane grond, eerste en tweede verdieping is gedeeltelijk uitgevoerd in HR ++;
* Platte dak boven de master bedroom en boven de veranda is in 2019 volledig vernieuwd;
* Collegiaal in verkoop met HOME Makelaars;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Villa te koop in OLDENZAAL

OLDENZAAL Haerstraat 77 - 7573 AP Nederland

Omschrijving

Kenmerken

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

360 Panorama's

Foto's

Plattegronden