Woonboerderij te koop in De Lutte, Nederland | Harinkweg 13 7587 NX

Dit is wat we noemen een échte buitenkans! Deze woning staat op een royaal perceel van maar liefst 30.070 m², omgeven door groen, rust en vrijheid. Laat de drukte van het dagelijkse leven achter je en geniet hier volop van het pure buitenleven dat deze bijzondere plek te bieden heeft. Deze duurzaam verbouwde woonboerderij met energielabel A++++ is geheel gasloos en voorzien van 46 zonnepanelen en een warmtepomp(2023).

De vrijstaande schuur (ca. 100 m2), met zolder en een vaste trap, is ideaal voor voor meerdere doeleinden. Onder andere voor het houden van paarden, hier is eveneens een paardenbak aanwezig voorzien van drainage. Na het paardrijden kan je heerlijk ontspannen in de luxe glasdichte veranda waar letterlijk de reeën voorbij lopen.

De woning is prachtig gelegen tussen De Lutte en Oldenzaal, midden in de natuur. Vanuit huis wandel je zó het natuurgebied 'De Boerskotten' in, terwijl je binnen slechts 5 minuten fietsen het bruisende centrum van Oldenzaal bereikt.

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de ruime, sfeervolle woonkamer, waar tevens ruimte is voor een kantoor. De riante woonkamer biedt genoeg ruimte voor een mooie tv zit alsmede eetkamer. Vanuit de eetkamer kom je in de half open keuken. De keuken (van 2018)is speels ingericht met (een verhoging en) barkrukken rondom. Hier kan je heerlijk de dag beginnen met een verse kop koffie en de krant. De keuken is voorzien van diverse, luxe inbouwapparatuur, zoals: een combi-oven, stoomoven, koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser en 4-(pits) inductiekookplaat met afzuigkap. Via de keuken kom je in de bijkeuken, welke is voorzien van een extra keukenblok, vriezer en een vaste kast. Middels openslaande tuindeuren kom je vanuit de woonkamer in de riante tuin, omgeven door groen en een ruim terras. Daarnaast is er een royaal buitenverblijf, het buitenverblijf is voorzien van glazen schuifdeuren, zodat je het hele jaar door hier kan genieten.

Daarnaast is deze woning voorzien van een inwoongedeelte, die zowel binnendoor als buitenom via een eigen deur te betreden is. Het inwoongedeelte is uitstekend geschikt voor een mantelzorgwoning, kantoor/praktijkruimte of als geheel bij de andere woning aan te trekken. Binnenkomst in de keuken, welke is voorzien van een ingebouwde vaatwasser en ingebouwde afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Grenzend aan de keuken zit de badkamer, welke is voorzien van een toilet, wastafel met wastafelmeubel en een douchecabine. Vanuit de keuken kom je tevens in de woonkamer met eetkamer, waar je heerlijk groen wegkijkt. Grenzend aan de woonkamer zit de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer stap je direct binnen in je eigen overkapping, omgeven door het vele groen.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vier slaapkamers en een berging met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Daarnaast heeft één slaapkamer een inloopkast. Via de deze overloop kom je tevens in de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te betreden zolderverdieping.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar ca.1900 nadien vanaf 2000 tot 2025 geheel gemoderniseerd en verbouwd.
* Kaveloppervlakte 30.070 m² * Woonoppervlakte 270 m²
* Riante woning omgeven door veel groen;
* Nummer 13 en nummer 15 wordt in zijn geheel verkocht;
* Woning is voorzien van een voormalig inwoonsituatie met eigen buitendeur;
* Voorzien van 5 slaapkamers;
* Woning is geheel gasloos en heeft een energielabel van A++++
* Voorzien van een ruime vrijstaande schuur met paardenboxen en vrijstaande houten veranda met glazen pui;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonboerderij te koop in DE LUTTE

DE LUTTE Harinkweg 13 - 7587 NX Nederland

Omschrijving

Kenmerken

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Foto's

Plattegronden