Villa prijs op aanvraag in BREDA

'VILLA MONTENSHOF'
Villa Montenshof is een uniek gelegen villa in Breda. De villa ligt op de meest bijzondere locatie in villawijk 'Ruitersbos', aan de rand van het bekende Mastbos. Deze beeldbepalende villa, ook wel bekend als 'de Burgemeesterswoning' werd in 1920 gebouwd voor de houtvester van het Mastbos en ligt op een perceel van ca. 3.400 m² eigen grond.

De geheel gerenoveerde en goed onderhouden villa biedt onder andere een ruime en sfeervolle tuingerichte woonkamer ensuite, een extra werkkamer op de begane grond, 6 slaapkamers en 3 badkamers. Daarnaast treft u een multifunctioneel bijgebouw, nu in gebruik als guesthouse en een zwembad met daarbij een gezellig poolhouse met sauna. Het omheinde perceel biedt volledige privacy.

Villa Montenshof is één van de meest unieke en tot de verbeelding sprekende villa's die Breda rijk is.
BEGANE GROND
Via de statige oprijlaan, aan twee zijden uitkomend op de openbare weg (en afgesloten middels elektrisch bediende poorten) bereikt u de woning.

ENTREE
U betreedt de woning aan de voorzijde, via een bordes met de hoofd-entree. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich nog een praktische en brede zij-entree, direct uitkomend in de garderobe. Een T-vormige gang met marmeren vloer verbindt de vertrekken op de begane grond en geeft, via de achteringang, doorloop naar de achtertuin.

WOONKAMER
Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de sfeervolle, lichte woonkamer. Deze kamer is door hoge en-suite deuren verdeeld in twee ruimtes. Beide ruimtes hebben een hoog plafond met klassieke ornamenten en een vloer van wit gelakte eikenhouten vloerdelen.

De achterkamer/tuinkamer heeft een erker met openslaande tuindeuren. De erker ligt vrijwel op het zuiden en geeft een prachtige lichtinval en bovenal een subliem contact met de tuin en het rondom gelegen bos. In deze kamer is, naast de centrale verwarming, een houtgestookte inzethaard met marmeren schouw aanwezig.

De voorkamer geeft zicht op de voor-en zijtuin. In deze kamer zijn naast de schuifdeuren twee hoge boekenkasten gemaakt.

Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich een aparte tv-/ werkkamer, ook deze kamer heeft een ornamenten-plafond en wit gelakte eikenhouten vloerdelen.

WOON-/EETKEUKEN
Ook de grote, gezellige woon-/eetkeuken, aan de achterzijde van de woning, vangt veel zonlicht en is daardoor een prettige ruimte. De keuken, in hoekopstelling, bestaat uit een natuurstenen (Arduin) blad met spoelbak, vaatwasser, 90 cm breed 6-pits gasfornuis met twee ovens, een schouw waarin een afzuigkap, koelkast, vriezer en veel bergruimte in kasten en laden.

In het eetgedeelte is een op maat gemaakt wandmeubel geplaatst waarin een bankje en veel extra kastruimte. De vloer met vloerverwarming is uitgevoerd met Arduin-steen. Twee openslaande tuindeuren geven toegang tot het grote terras aan de achterzijde.

HUISHOUDELIJKE RUIMTE
Onder de woon-/eetkeuken ligt een huishoudelijke ruimte/ kelder op stahoogte. Deze verwarmde ruimte heeft een daglichtraam, is geheel betegeld en voorzien van een keukenblok met granitowerkblad, een grote porseleinen spoelbak en een keukenboiler. In de ruimte bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de was- en droog. apparatuur. Daarnaast treft u hier een grote hoge wandkast over de gehele breedte van de ruimte.

GANG
In de hoge T-vormige gang bevinden zich de garderobe (met zijentree), de meterkast en de toiletruimte. De zij-entree is praktisch in het dagelijks gebruik en komt uit op de op het erf gelegen parkeergelegenheid.

TOILET
Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en een natuurstenen wastafel.

METERKAST
De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast met 18 groepen en aparte groepen voor koken, zwembad en sauna.
EERSTE VERDIEPING
Via de klassieke eikenhouten bordestrap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en twee badkamers.

SLAAPKAMER I
Ruime voorslaapkamer met aan de binnenzijde van de ramen fraaie, op maat gemaakte, houten luiken ter verduistering.

SLAAPKAMER II
Grote Master-bedroom, eveneens aan de voorzijde. Ook deze kamer heeft aan de binnenkant op maat gemaakte, houten verduisterings-luiken. De master-bedroom geeft toegang tot de aangrenzende badkamer (badkamer I) en een inloop/garderobe ruimte.

Voorts heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot een extra bergruimte.