Dubbel benedenhuis te koop in Amsterdam, Nederland | Wilhelminastraat 65 H 1054 VW

Wilhelminastraat 65H, 1054 VW Amsterdam

Op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-West bevindt zich dit charmante dubbele benedenhuis van circa 107 m² met twee ruime slaapkamers, een walk-in closet én een zonnige stadstuin (ca. 17 m²) gelegen op het zuid westen. Deze turnkey woning is stijlvol afgewerkt, beschikt over een luxe open keuken en moderne badkamer, beiden geheel gerenoveerd in 2021. Hier woont u rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Locatie & Bereikbaarheid

De woning is gelegen in de populaire Helmersbuurt, een karakteristieke buurt met veel groen en toch midden in de stad. Het Vondelpark ligt praktisch om de hoek en ook het bruisende aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden is ruim vertegenwoordigd. Denk aan de Ten Katemarkt voor verse producten, De Hallen voor cultuur en gezelligheid en de Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat voor een divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden, zoals restaurants Gitane, Night Kitchen en Spaghetteria, Maracuya Café en Levain et le vin.
De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen en bussen bevinden zich op loopafstand, binnen 5 minuten fietsen bevindt u zich in de binnenstad en met de auto bent u zo op de Ring A10. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning of voor de deur tegen betaling.

Indeling

Begane grond

Eigen entree. Vanuit het tochtportaal betreedt u de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor aangename lichtinval en het hoge plafond met klassieke sierlijsten geeft extra karakter aan de gehele ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein, een meterkast/bergruimte en een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Aan de achterzijde vindt u de gezellige eetkamer met luxe open keuken. Deze moderne Nobilia keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met afzuiger en een vaatwasser. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige stadstuin (ca. 17 m²) gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en the BBQ-en met familie en vrienden. De elegante trap leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Centraal gelegen treft u een royale inloopkast en een aparte trapkast met extra bergruimte. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde, voorzien van grote openslaande deuren. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een lichte, zonnige ruimte met grote raampartijen en een balkon. De stijlvolle badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche met sunshower, ligbad, vloerverwarming en een raam voor natuurlijk licht. Op de overloop bevindt zich een separaat tweede toilet. De tweede slaapkamer treft u aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon met uitzicht op de gezellige kruising van de Wilhelminastraat en Jan Pieter Heijestraat. Grote raampartijen zorgen ook hier voor een lichte en aangename sfeer.

Wilhelminastraat:
De Wilhelminastraat is vernoemd naar koningin Wilhelmina (1880-1962), dochter van koning Willem III en koningin Emma. Zij was koningin der Nederlanden van 1898 tot 1948. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 107 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Ruime inloopkast
- Heerlijke tuin (ca. 17 m²) gelegen op het zuidwesten
- Keuken en badkamer gerenoveerd in 2021
- Luxe Nobilia keuken met Siemens apparatuur
- Wonen op een fantastische locatie in Oud-West
- Dubbel glas
- Energielabel C
- Gezonde VvE met twee leden
- VvE in bezit van MJOP
- Funderingsondezoek 2024 (Aveco de Bondt)
- VvE bijdrage: € 77,- per maand
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Dubbel benedenhuis te koop in AMSTERDAM

AMSTERDAM Wilhelminastraat 65 H - 1054 VW Nederland

Omschrijving

Kenmerken

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Foto's

Plattegronden