Bovenwoning te koop in AMSTERDAM

Vossiusstraat 6E, 1071 AB Amsterdam

In de prestigieuze Vossiusstraat, direct aan het Vondelpark in Amsterdam Oud-Zuid, bevindt zich dit bijzondere en royale dubbele bovenhuis van ca. 130 m². Op slechts enkele stappen van het iconische park biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid in het hart van de stad. Dit exclusieve appartement bestaat uit een heerlijk breed opgezette woonkamer, een eetkamer met open keuken, een balkon gelegen op het zuiden en twee goed bemeten slaapkamers, beiden rustig gelegen op de bovenste verdieping. Bovendien is dit monumentale pand gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht!

Ligging & Bereikbaarheid

De Vossiusstraat ligt op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, direct aan het Vondelpark. Vanuit de woning kijkt u uit over het park aan de voorzijde, terwijl de achterzijde grenst aan de luxueuze winkels van de P.C. Hooftstraat. In de nabije omgeving vindt u exclusieve winkelstraten zoals de Cornelis Schuytstraat, talloze hoogwaardige restaurants en cafés, en culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, het Concertgebouw en de Stadsschouwburg. De Amsterdamse binnenstad bevindt zich tevens binnen handbereik! Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang gelegenheden en uitstekende openbaarvervoerverbindingen in de buurt gelegen. Station Zuid/WTC treft u binnen slechts enkele minuten fietsen en de woning is met de auto eenvoudig bereikbaar via de Ring A10, A4 en Schiphol. Ook per tram en bus is de locatie perfect ontsloten, met haltes nabij het Leidseplein en de Hobbemastraat. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning of tegen betaling direct voor de deur.

Indeling

Derde verdieping

Entree op de derde verdieping, vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer breed opgezette woonkamer met sfeervolle haard en grote raampartijen, ieder voorzien van een frans balkon. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over het groene Vondelpark en de Singelgracht. Aan de achterzijde van dit comfortabele appartement bevindt zich de eetkamer met open keuken, welke is voorzien van een kookeiland, een 4-pits elektrisch fornuis met afzuiger, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en een brede oven. Bovendien heeft u vanuit de eetkamer de beschikking over een heerlijk balkon van ca. 4 m², gelegen op het zuiden en voorzien van zonwering. U kunt zelfs het Rijksmuseum zien! Een separaat toilet met fontein treft u vanuit de centrale hal, samen met de trap naar boven, naar de vierde en tevens bovenste verdieping van dit karakteristieke appartement.

Vierde verdieping

Op deze verdieping bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, elk verdeeld over de gehele breedte van de woning. De ene slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over het Vondelpark, de andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht over de diepe binnentuin. In beide slaapkamers komt de originele houten constructie van het pand prachtig tot zijn recht en middels de sfeervolle, grote raampartijen vangen beide slaapkamers bijzonder veel natuurlijk licht. Centraal gelegen en bereikbaar vanuit de overloop treft u de fijne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tot slot heeft u nog een handige opbergkast tot uw beschikking waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn.

Voor alle bewoners van het pand is er een prachtige, gemeenschappelijke tuin, bereikbaar via de centrale hal op de begane grond. Deze goed onderhouden tuin verleent tevens toegang tot het aangrenzende Schapenburgerpad. In de tuin heeft u de mogelijkheid om uw fiets veilig te stallen in een persoonlijk rek of in uw handige berging op de begane grond van ongeveer 7 m², welke is voorzien van een stopcontact voor het opladen van elektrische fietsen! Een heerlijke plek om te ontspannen, omgeven door groen en met volop privacy.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 130 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Separate berging (ca. 7 m²) gelegen op de begane grond
- Breed opgezet appartement verdeeld over twee woonlagen
- Bijzonder groene omgeving, uitzicht op het Vondelpark en Rijksmuseum
- Gemeenschappelijke tuin
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Monumentaal pand
- VvE professioneel beheerd, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 540,36 per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Vossiusstraat 6E, 1071 AB Amsterdam