Villa te koop in Amsterdam, Nederland | Scheepsbouwweg 46 1033 DE

Scheepsbouwweg 46, 1033DE Amsterdam

Deze prachtige en energiezuinige watervilla van ca. 143 m² ligt in het bruisende Amsterdam Noord, direct aan het water. Recent opgeleverd, biedt deze woning alles voor een stijlvol en comfortabel gezinsleven. Met drie verdiepingen, een ruim terras aan het water, vijf lichte slaapkamers, twee luxe badkamers en groot terras aan de woonkamer, is dit de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar een perfecte balans tussen stad en natuur.

Locatie & bereikbaarheid:

De woning bevindt zich in de gewilde nieuwbouwwijk De Bongerd, op slechts twee minuten van de pont naar Amsterdam Centraal. De Noord/Zuidlijn is binnen 10 minuten bereikbaar, en de woning ligt op steenworp afstand van de NDSM werf. De uitstekende busverbindingen zorgen voor optimale bereikbaarheid. Voor natuurliefhebbers liggen het polderlandschap van Waterland, Landsmeer, ‘t Twiske en het Florapark binnen handbereik. De Ringweg A10 is snel bereikbaar via de S118, en parkeren is geheel gratis voor de deur.
In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan gezellige horecagelegenheden, zoals Pllek, de IJ-kantine, Helling 7, de Klaproos en de Goudfazant. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Plus, Albert Heijn of de markt in de Van der Pekstraat. Daarnaast ligt het natuur- en recreatiegebied Het Twiske op slechts 10 minuten fietsen, waar u kunt genieten van de rust en het groene landschap. Amsterdam Noord biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van de natuur.

Indeling:

Begane grond:

De woning, die tevens beschikt over een eigen aanlegplek voor een boot, is te bereiken via een privé steiger, die u leidt naar de voordeur. Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een separaat toilet, een ingebouwde garderobekast en een berging/technische ruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste twee slaapkamers en de luxe badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel (Corian) en een ruime regendouche. Deze badkamer beschikt bovendien over een buitendeur, ideaal voor gebruik na een verfrissende duik. De voorste slaapkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het royale terras aan het water, gelegen op het zuiden, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Eerste verdieping:

Een trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer met open keuken zich bevindt. De moderne keuken is uitgerust met alle denkbare apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwd afzuigsysteem, wijnklimaatkast, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. Het gezellige raamzitje is de blikvanger van de ruimte. De woonkamer is licht en luchtig, dankzij de grote ramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. Ingebouwde kastenwanden en mooie sierlijsten geven de ruimte extra charme. Via de dubbele schuifpui bereikt u het ruime en zonnige balkon, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht over het water.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de tweede luxe badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel (Corian), een toilet en een royale regendouche. De tweede verdieping kan worden gekoeld middels een in 2024 geplaatste airconditioning. De master bedroom en de aangrenzende kamer bieden uitstekende opbergruimte dankzij de ingebouwde kastenwanden. Het dakraam op deze verdieping zorgt voor extra lichtinval en kan elektrisch worden geopend. Er is al een vergunning aanwezig voor de aanleg van een extra terras bovenop het huis, waarmee u het potentieel van deze verdieping verder kunt benutten.

Het Project:
Het project De Steigers in De Bongerd bestaat uit 16 vrijstaande woningen die perfect aansluiten bij de industriële en nautische sfeer van de locatie. De gevels van verduurzaamd hout en metalen rasters versterken de verbinding met het karakter van het wonen aan het water. Deze woningen zijn ontworpen om optimaal te profiteren van de unieke ligging aan het water, en bieden een uitstekende combinatie van modern comfort en de charme van de natuur.

Scheepsbouwweg:
De naam herinnert aan de scheepswerf, en met name de nieuwbouwwerf, waar tot in de jaren zeventig van de vorige eeuw vele zeeschepen zijn gebouwd. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden

- Gebruiksoppervlakte ca. 142,50m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Vrijstaande waterwoning, opgeleverd in 2023
- Prachtig terras aan het water ca. 44,80m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Mogelijkheid tot aanmeren aan eigen terras steiger
- Zonnepanelen (zes) aanwezig
- Airconditioning op tweede etage (Daikin, 2024)
- Energielabel A+
- Voorzien van bijzonder veel opbergruimte
- Vloerverwarming aanwezig
- WTW installatie aanwezig
- Aangesloten op Warmtenet via Vattenfall
- Vergunning voor bouwen dakterras aanwezig
- Erfpacht canon bedraagt €4.526,00 betreft periode 16 oktober 2021 t/m 15 oktober 2031
- 10 jaarlijkse indexering; tijdvak loopt van 16 oktober 2021 t/m 15 oktober 2071
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Villa te koop in AMSTERDAM

AMSTERDAM Scheepsbouwweg 46 - 1033 DE Nederland

Omschrijving

Kenmerken

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Foto's

Plattegronden