Grachtenpand te koop in AMSTERDAM

Eerste verdieping

Middels de statige trapopgang met fraaie verlichting bereikt u de eerste verdieping, waar u de beschikking heeft over twee prachtige kamers. Aan de voorzijde treft u de formele woonkamer, voorzien van een custom made kastenwand met gashaard en grote raampartijen die prachtig uitzicht bieden over de Keizersgracht. Aan de achterzijde treft u de tv kamer waar u met de gehele familie heerlijk kunt ontspannen en die door middel van een vide uitkijkt op de eetkamer op de begane grond en de achtertuin. Vanuit de centrale overloop heeft u nog toegang tot een separaat toilet met fontein en het gemeenschappelijke trappenhuis met lift, die u vanaf de begane grond naar de vierde verdieping brengt.

Tweede verdieping

Op de bovenste verdieping van het familie huis beschikt u over twee royale slaapkamers, beiden voorzien van ruime inbouwkasten. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt tevens over twee balkons gelegen op het zuiden. De badkamer en-suite is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Een separaat toilet vindt u tegenover de badkamer. De tweede goed bemeten slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Derde verdieping

Middels het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het eerste zelfstandige appartement welke door de bewoner zelf in gebruik is geweest. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele woonkamer, voorzien van grote raampartijen, op maat gemaakte kastenwanden, een elektrische haard en een gezellige zithoek. De open keuken is voorzien van dezelfde hoogwaardige Gaggenau keukenapparatuur als de familiewoning en beschikt over een 4-pits inductieplaat met afzuiger, een vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast en vrieskast. Centraal gelegen bevindt zich een separaat toilet met fontein, een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en meerdere handige inbouwkasten. Aan de achterzijde treft u de goed bemeten slaapkamer met ingebouwde kastenwand en badkamer en-suite, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Tevens heeft u vanuit de slaapkamer de beschikking over twee charmante balkons gelegen op het zuiden.

Vierde verdieping

De bovenste verdieping van dit statige grachtenpand dienst als zelfstandig appartement en beschikt over een ruime woonkamer met haard gelegen aan de voorzijde en een goed bemeten slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en de originele dakconstructie van het pand komt hier prachtig tot zijn recht. De open keuken bestaat uit hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau: een 4-pits inductieplaat met afzuiger, een oven, stoomoven, koelkast en vrieskast en tot slot een Quooker. Als u doorloopt naar de achterzijde van de woning bevindt zich aan uw rechterzijde een handige opbergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger met daarnaast een separaat toilet met fontein. Links van het toilet bevindt zich de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De goed bemeten slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning en beschikt over een frans balkon en een custom made kastenwand. De originele balken constructie komt in deze ruimte eveneens bijzonder mooi tot zijn recht.

Keizersgracht:
Naar Keizer Maximiliaan I, aartshertog van Oostenrijk, die in 1489 aan Amsterdam het privilége schonk de keizerskroon op het wapen te voeren.
(Bron :Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:

- G.O Wonen 466 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Totale bruto woonoppervlakte 552 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Uniek grachtenpand bestaande uit zes woonlagen en drie appartementsrechten
- Riante tuin (ca. 136 m²) en twee zelfstandige 1-slaapkamer appartementen
- Funderingsherstel in 2016 (voorzijde) en jaren 60 (achterzijde).
- Separaat bijgebouw gelegen achterin de tuin (ca. 18 m²)
- Volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd
- Sauna
- Wijnkelder
- Lift
- Monument
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.