Villa te koop in AMSTERDAM

Bron: Stadsatlas Amsterdam.

Indeling

Bij binnenkomst betreedt u een ruime en sfeervolle hal welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De doorzonwoonkamer en eetkamer zijn middels fraaie en-suite deuren met elkaar verbonden, wat een klassieke uitstraling geeft. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een lichte en open sfeer. De keuken biedt voldoende ruimte om uit te breiden naar een moderne leefkeuken, waar men heerlijk kan kokkerellen. Middels openslaande deuren stapt u de royale achtertuin in, een rustige groene oase midden in de stad. Hier is ruimte genoeg voor een gezellige eettafel, een loungeset en groenvoorzieningen naar eigen wens. Ideaal voor lange zomeravonden en uitgebreide diners met vrienden en familie.
De woning beschikt over diverse slaapkamers die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte, sauna of inloopkast. Door de royale indeling en de vele kamers is het huis zeer geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag kantoor aan huis heeft. De kelder biedt een absolute meerwaarde met zijn royale oppervlakte van ca. 40m² en praktische indeling. Hier is ruimte genoeg voor een wijnkelder, fitnessruimte of opslag. Daarnaast zijn er diverse kasten en opbergruimtes, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. Een ideaal vertrek voor wie wat extra ruimte zoekt voor hobby's of opslag. De vele kamers en de ruime overloop bieden een zee aan mogelijkheden om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Of u nu kiest voor een klassieke uitstraling met behoud van de originele details of een strakke en moderne inrichting, deze woning biedt de perfecte basis.
Bijzonderheden
- Eengezinswoning ca. 295m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie GO 255m2 en kelder 40,3m2)
- Riante tuin ca. 82m² gelegen op het oosten
- 7 slaapkamers
- Twee badkamers en drie toiletten
- Riante kelder ca. 40,3m2
- Gemeentelijk monument
- Veel bergruimte
- Erfpacht loopt tot 2053 AB 1994 (5 jaarlijks indexering tot 31-05-2028) €5.042,- p/jr
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan.
- Geheel naar eigen smaak in te richten
- Midden in de geliefde Beethovenbuurt
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderhoudsplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.