Herenhuis te koop in AMSTELVEEN

Graaf Aelbrechtlaan 96, 1181 SX AMSTELVEEN

Luxe, instapklare en energie-zuinige gezinswoning (ca. 136 m²) in de geliefde en groene wijk Elsrijk in Amstelveen. De woning beschikt over een royale woonkeuken met spoeleiland en skylight, een sfeervolle woonkamer met erker, vijf goed bemeten slaapkamers en een ruime achtertuin. Bovendien is de woning voorzien van airco’s en zonnepanelen.

Bereikbaarheid & Ligging
De woning aan de Graaf Aelbrechtlaan 96 is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Elsrijk in Amstelveen. Deze rustige en groene omgeving biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich het Stadshart Amstelveen, waar u terechtkunt voor uitgebreid winkelen, een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, de schouwburg, bioscoop, bibliotheek en het Cobra Museum. Het Stadsplein biedt daarnaast een wekelijkse markt: een kleinere biologische markt op dinsdag en een grote markt met meer dan 200 kramen op vrijdag. Voor recreatie en ontspanning zijn het Broersepark, park De Braak en het Amsterdamse Bos vlakbij gelegen, ideaal voor wandelingen, sport en buitenactiviteiten. In de directe omgeving zijn meerdere scholen, kinderopvangcentra en sportvoorzieningen aanwezig, waardoor de wijk ook zeer geschikt is voor gezinnen.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramhaltes bevinden zich op korte afstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A9 en A10 zijn Amsterdam, Schiphol en omliggende steden binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk in de straat, veelal middels een bewonersvergunning.

Indeling

Begane grond
Middels de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, een modern toilet met fonteintje en biedt toegang tot de leefkeuken. De begane grond is in 2021 geheel gerenoveerd en in 2024 voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming. Tevens is hierbij de vloer volledig geïsoleerd. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkeuken, het absolute hart van de woning. De luxe keuken is uitgevoerd met een centraal gelegen spoeleiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, quooker en koel-/vriescombinatie. Dankzij het brede skylight en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, profiteert deze ruimte van een overvloed aan daglicht. De keuken en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en kunnen middels schuifdeuren met stalen look worden afgesloten van de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een charmante erker, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook een prachtige lichtinval. De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over een losstaande stenen berging voorzien van elektra, evenals een praktische achterom.