Bovenwoning N/A in ALKMAAR

2e verdieping:
3-kamerappartement: woonoppervlakte van 94m2 en een dakterras van 86m2!
Indeling: Entree op de begane grond. Verdieping: overloop, separaat wandtoilet en een vaste trap met groot dakluik naar het platte dak. Dit dak is voorzien van EPDM dakbedekking (in 2016) en 20 zonnepanelen. Van dit platte dak kan ook mogelijk een dakterras worden gerealiseerd. Lichte woonkamer met grote dakkapel, Frans balkon met openslaande deuren en een traditionele hijsbalk om goederen naar boven te kunnen verhuizen. Tevens 2 grote Velux dakramen. De woonkamer is licht afgewerkt en voorzien van een houten vloer.
Gezellige leefkeuken voorzien van een geblokte zwart-witte tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn allemaal strak gestuukt en de plafonds zijn voorzien van 6 inbouwspots. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur van het merk Zanussi; waaronder ingebouwde vaatwasser, 6-pits kookplaat, geïntegreerde afzuigkap,
een stoomoven en hete luchtoven/magnetron, een koelkast en een vriezer. De keuken is voorzien van veel opberglades en een granieten aanrechtblad.
2 Slaapkamers, beiden voorzien van een houten vloer, hoge plafonds en gestuukte wanden.
De badkamer is betegeld tot circa 2 meter hoogte en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, stortdouche en handdouche, een wandtoilet, wastafelmeubel en zwart-witte tegelvloer met vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
- Zonnepanelen 20 stuks
- Oorspronkelijk bouwjaar van het gebouw is 1956, maar in 2000 is het appartement op de 1e verdieping gerealiseerd en in 2016 het appartement op de 2e verdieping
- In mei 2023 is bijna alles geschilderd, behalve de ramen aan de voorzijde op de tussenverdieping
- Betonnen begane grond vloer en betonnen verdiepingsvloeren

BESTEMMING: gemengd-2 (Voor meer informatie verwijzen wij u naar het bestemmingsplan te vinden op: ruimtelijkeplannen.nl)
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag;
b. woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen;
c. wat betreft de onbebouwd blijvende delen voor tuinen, erven, verblijfsgebied en groenvoorzieningen;
alsmede voor:
d. kantoren en bedrijven in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-1";
e. gebouwde parkeervoorzieningen, bergingen en/of magazijnen in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-2";
f. horecabedrijf categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 2";
g. horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 3";
h. horecabedrijf categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 4";
i. een koffiehuis in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - koffiehuis";
j. een hotel in alle bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - hotel";
seksinrichting in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - seksinrichting";
detailhandel, kantoren, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, maatschappelijke doeleinden, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en bedrijven in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, voor zover deze functies op de begane grond zijn toegestaan en voor zover gelijk aan het gebruik van de begane grond, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - verdieping";
horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) op de verdieping ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - verdieping".
- 2 meterkasten aanwezig