Villa N/A in AERDENHOUT

Prachtig familiehuis te midden van het groen!

Deze unieke en werkelijk schitterende vrijstaande villa uit 1927 is gelegen op een riant perceel in het bosrijke Aerdenhout naast natuurgebied het Naaldenveld en de waterleidingduinen. Dit te moderniseren familiehuis, met een breedtemaat van maar liefst twintig meter, is te bereiken vanaf zowel de Grenslaan als de Wikkelaan via een oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Hieraan liggen ook twee garages, een carport en stallen. DE GEMEENTE HEEFT ZICH POSITIEF UITGELATEN OVER DE OPTIE OM NAAST DE BESTAANDE VILLA EEN EXTRA (SENIOREN)WONING TE CREEREN MET EEN GRONDOPPERVLAKTE VAN CIRCA 100M2, BIJ AFBRAAK VAN GARAGES EN STALLEN. De karakteristieke en glooiende tuin op het zuiden wordt omzoomd door rododendrons en heeft meerdere terrassen. Na jarenlang te zijn gebruikt als twee afzonderlijke woningen door overgroot- en grootmoeder, vraagt de villa om liefdevol herstel in oude glorie. In samengevoegde staat beschikt dit heerlijke familiehuis over een zeer royale en lichte leefruimte, twee studeerkamers, twee keukens, acht slaapkamers, twee balkons, vier badkamers en een zolderverdieping waar meerdere kamers kunnen worden gerealiseerd. In deze geliefde en kindvriendelijke buurt, liggen de tennisbaan, manege en buurtrestaurant op loopafstand. Per fiets zijn het strand, de winkels van Zandvoort, Heemstede-Aerdenhout en het historisch stadshart van Haarlem te bereiken. In de directe omgeving liggen diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen. Via het nabijgelegen NS-station Heemstede-Aerdenhout is er een uitstekende verbinding naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig.
Kortom: een zeldzaam prachtig familiehuis in het groen, nabij bos, duinen en strand!

Bouwjaar: 1927. Woonoppervlakte: 380m². Inhoud: 1749m³. Perceel: 2663m².

WONING 1

Kelder
De ruime kelder met stahoogte is te bereiken via de hal en bestaat uit verschillende ruimtes waaronder een wijnkamer en een ruimte met cv-ketel.

Begane grond
Entree/hal met vestibule, studeerkamer met glas-in-loodraam, garderobe en authentieke wastafel met spiegel en wc. De woonkamer heeft grote raampartijen, de oorspronkelijke eikenvisgraat parketvloer, een open haard en openslaande deuren naar het terras van de zonnige en diepe achtertuin. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur en een wasmachine- en droger aansluiting. De keuken heeft 2 toegangsdeuren naar de tuin. Naast de keuken ligt de studeerkamer in chaletstijl die beschikt over een gashaard en ingebouwde kasten met kluis. De studeerkamer verleent toegang tot de tuin en de hal.