Ravna Gora - Brod Moravice - Skrad

Nichée dans l'étendue verdoyante et luxuriante du comté de Primorje-Gorski Kotar en Croatie, Vrbovsko possède une riche histoire remontant au XIIIe siècle. Cette ville pittoresque est connue pour sa proximité avec la magnifique rivière Kupa et l'architecture ancienne saisissante du château Frankopan. Sa position unique le long de la ligne de chemin de fer Zagreb-Rijeka a fait de Vrbovsko un important carrefour de commerce et de voyage à travers l'histoire. Entourée par la beauté époustouflante du paysage boisé de Gorski Kotar, la région est un havre pour ceux en quête de tranquillité et de connexion avec la nature.

Marché de l'immobilier de luxe à Vrbovsko

Le marché immobilier exclusif de Vrbovsko connaît actuellement une phase stable, avec un équilibre entre l'offre et la demande pour les maisons et appartements de luxe. L'environnement serein combiné au charme historique attire les acheteurs exigeants qui apprécient l'intimité et la beauté naturelle. La situation politique et économique actuelle de Vrbovsko est solide, offrant un environnement propice à l'investissement dans les propriétés de luxe.

Coûts et considérations lors de l'achat d'une maison de luxe

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Vrbovsko, les acheteurs doivent prendre en compte plusieurs coûts supplémentaires au-delà du prix d'achat. Ceux-ci incluent une taxe de transfert de 3 % sur la propriété privée, des commissions immobilières et des frais de notaire. Les acheteurs paient généralement une commission immobilière moyenne d'environ 3 %, tandis que les vendeurs peuvent encourir une dépense similaire. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée d'une maison à Vrbovsko. L'impôt sur les gains en capital ne s'applique pas si la propriété vendue était utilisée comme résidence principale, mais il est applicable pour une résidence secondaire ou de vacances.

Exigences de financement et de prêt hypothécaire

Les futurs propriétaires à Vrbovsko peuvent obtenir des prêts hypothécaires allant jusqu'à 80 % du prix d'achat de la propriété, selon l'évaluation du prêteur. Les exigences générales pour un prêt hypothécaire incluent un rapport favorable entre les capitaux propres et étrangers et des revenus suffisants pour soutenir le remboursement du prêt. Les acheteurs potentiels doivent consulter les institutions financières locales pour comprendre les conditions spécifiques adaptées à leur situation.

Zones résidentielles prisées

Vrbovsko offre plusieurs zones résidentielles haut de gamme convoitées par le marché du luxe. Ces emplacements privilégiés offrent des vues magnifiques et un accès facile aux merveilles naturelles, garantissant une haute qualité de vie. Les châteaux et villas historiques dans un cadre panoramique sont parmi les propriétés les plus recherchées.

Accessibilité et connectivité

Située à environ 75 kilomètres de Rijeka, Vrbovsko est bien connectée par la route et le rail, offrant un accès facile aux grandes villes. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport de Rijeka, à environ une heure de route, et l'aéroport de Zagreb, à 90 minutes de route. L'emplacement stratégique de Vrbovsko assure aux résidents un mélange d'isolement et de commodité urbaine.

Équipements éducatifs et de santé

Vrbovsko et ses environs offrent une éducation de qualité à travers les écoles locales et l'accès à des établissements dans les grandes villes voisines. Pour les soins de santé, les résidents ont accès à des hôpitaux régionaux et des cliniques qui assurent des services médicaux complets.

Loisirs et style de vie

Entourée de forêts et rivières immaculées, Vrbovsko propose une multitude d'activités de plein air, dont la randonnée, le kayak et la pêche. La région abrite également des boutiques de luxe et des établissements gastronomiques qui répondent aux goûts raffinés. Bien qu'une vie nocturne plus animée puisse être trouvée dans les villes voisines, Vrbovsko offre un refuge exclusif et serein.

Attractions culturelles et historiques

Vrbovsko accueille plusieurs événements annuels célébrant son riche patrimoine et sa culture. Bien qu'il y ait peu de musées et de théâtres dans la ville elle-même, ses régions environnantes offrent des trésors culturels et des sites historiques populaires parmi les habitants et les visiteurs.

État des infrastructures et des équipements

Vrbovsko bénéficie d'une infrastructure publique bien entretenue, avec des commodités essentielles facilement accessibles. Ses rues charmantes et un système de transport public efficace renforcent l'attrait de la ville comme un endroit où il fait bon vivre. Le mélange de nature, d'histoire et de commodités modernes fait de Vrbovsko une destination attrayante pour l'immobilier de luxe.