Berkel-Enschot - Oudenhout - Oisterwijk

Tilburg, située au cœur du Brabant septentrional, possède une riche histoire remontant au Moyen Âge. La ville est passée d'une modeste ville agricole et industrielle à un lieu animé et moderne avec de nombreux sites historiques, tels que l'église Heikese du XVème siècle et les imposantes anciennes usines textiles qui servent maintenant de patrimoine culturel. Géographiquement, Tilburg est avantageusement située au carrefour de grandes voies de circulation et à proximité de grandes villes. Tilburg offre un mélange parfait d'équipements urbains et d'environnements verts, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux.

Le marché immobilier exclusif à Tilburg

Le marché immobilier exclusif à Tilburg est actuellement stable, avec une offre et une demande équilibrées pour les maisons et appartements de luxe. Alors que Tilburg continue de se développer en tant que ville résidentielle attrayante, la demande de maisons de haute qualité reste constante.

Stabilité politique et économique

Tilburg bénéficie d'une situation politique et économique stable, ce qui contribue à un environnement rassurant pour les investissements immobiliers. Cela offre une base fiable tant pour les acheteurs que pour les vendeurs de maisons de luxe.

Frais de courtage et coûts supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison à Tilburg, l'acheteur paie généralement environ 1,5 % à 2 % de commission d'agence sur le prix d'achat. Pour les vendeurs, ce pourcentage est souvent légèrement plus élevé, autour de 2 % à 2,5 %. Les coûts supplémentaires à considérer incluent la taxe de transfert de 2 % pour les maisons, les frais de notaire (environ 1 % du prix d'achat), et les éventuels coûts d'inspection des bâtiments ou de conseils juridiques.

Exigences hypothécaires et financement

Les prêteurs hypothécaires à Tilburg imposent des exigences strictes, permettant généralement un prêt hypothécaire maximum de 100 % de la valeur marchande de la propriété. Le ratio de fonds propres au capital emprunté joue un rôle crucial, tout comme les exigences de revenu fixées par le prêteur.

Quartiers résidentiels prisés

Tilburg comprend plusieurs quartiers prestigieux où l'on trouve des maisons de luxe, tels que De Blaak, De Reit, et la zone de Piushaven. Ces quartiers offrent des opportunités de vie exclusives combinées à des environnements verts et d'excellentes commodités.

Accessibilité et proximité des grandes villes et aéroports

Tilburg est bien accessible tant par la route que par le rail. La ville se trouve à seulement 30 minutes de route d'Eindhoven et à environ une heure d'Amsterdam. De plus, la ville est proche d'aéroports nationaux et internationaux comme l'aéroport d'Eindhoven et Schiphol.

Établissements éducatifs

Tilburg offre plusieurs établissements éducatifs de haute qualité comme l'Université de Tilburg et la Fontys University of Applied Sciences. Cela rend la ville attractive pour les familles recherchant de bonnes opportunités éducatives.

Environnement et nature

La nature entourant Tilburg est diversifiée, avec de vastes forêts comme l'ancienne Warande et la réserve naturelle des dunes de Loonse et Drunense. Cela garantit que les résidents disposent de nombreuses opportunités récréatives pour profiter des environs verts.

Climat et activités en plein air

Le climat à Tilburg est modéré, avec des hivers doux et des étés agréables, idéal pour les activités de plein air. Les amateurs de sport peuvent visiter les nombreux clubs et installations sportives de la ville, comme le Golf Club Prise d'Eau et le centre omnisport T-Kwadraat.

Style de vie luxueux et boutiques

Pour un style de vie luxueux, Tilburg offre des options de shopping exclusives. Dans le centre-ville, il y a des boutiques et des magasins haut de gamme où l'on peut trouver des vêtements de créateurs et des articles de luxe.

Lieu de divertissement et restaurants

Tilburg possède plusieurs hôtels haut de gamme comme le Mercure Hotel et le Van der Valk Hotel. Il y a aussi de nombreux restaurants gastronomiques, tels que le restaurant Kok Verhoeven et l'Auberge du Bonheur, offrant une cuisine raffinée. Pour une soirée, il y a des lieux de divertissement élégants et des casinos comme le Holland Casino Breda à proximité.

Événements culturels et installations

Tilburg accueille des événements bien connus comme la fête foraine de Tilburg et le Festival Mundial. Pour les amateurs d'art et de culture, il y a divers musées et théâtres tels que le Musée de la Nature du Brabant et le Musée du Textile.

Hôpitaux et cliniques

La ville est bien équipée en infrastructures médicales, y compris des hôpitaux comme l'hôpital Elisabeth-TweeSteden et plusieurs cliniques spécialisées.

Infrastructures et commodités

Tilburg offre une infrastructure publique bien planifiée avec d'excellentes routes, des options de transport en commun, et une large gamme de commodités contribuant à un style de vie confortable et luxueux pour ses résidents.