Sud-ouest de Ténérife - Tenerife Sud - Arona

Situé dans l'immense océan Atlantique, le Sud-Est de Tenerife est un joyau Canarien rempli d'histoire. Depuis sa découverte au 15ème siècle, il est considéré comme un paradis par les explorateurs et les conquérants pour sa beauté indescriptible. La région a connu un essor économique significatif au 17ème siècle, devenant un important centre commercial. Cela se reflète dans les nombreux bâtiments historiques, tels que de magnifiques villas et manoirs, qui parsèment la région.

Marché Immobilier Exclusif

Le marché des propriétés exclusives dans le Sud-Est de Tenerife est actuellement stable. L'offre et la demande de maisons de luxe et d'appartements sont en équilibre, assurant un commerce fluide et équitable. La commission immobilière moyenne qu'un acheteur paie lors de l'achat d'une maison est entre 2-3%, tandis qu'un vendeur paie un pourcentage similaire.

Coûts Supplémentaires Lors de l'Achat d'une Propriété

Lors de l'achat d'une maison de luxe, il faut tenir compte des coûts supplémentaires tels que le droit de mutation (6,5%), les commissions des agents immobiliers, les frais de notaire, et les éventuels frais d'inspection du bâtiment ou les frais juridiques. Il existe également un impôt sur la fortune de 0,3%.

Impôts sur les Bénéfices et les Revenus

Selon que la propriété est utilisée comme résidence principale ou comme deuxième résidence/maison de vacances, les impôts varient. Pour la vente d'une résidence principale, l'impôt est minimal, tandis que pour une deuxième résidence, l'impôt peut aller jusqu'à 23%. Il existe également des impôts sur les sociétés de 25% et un impôt sur le revenu pour les résidents inscrits à Tenerife qui peut atteindre jusqu'à 45%.

Exigences pour un Prêt Hypothécaire à Tenerife

Pour obtenir un prêt hypothécaire dans le Sud-Est de Tenerife, il faut répondre à diverses exigences financières et de crédit, telles qu'un bon ratio d'endettement/revenus. Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire jusqu'à 70% du prix d'achat, en fonction de l'évaluation de la banque.

Zones Résidentielles Exclusives

Les zones les plus exclusives et chères du Sud-Est de Tenerife comprennent Adeje, Arico et Villa de Arico, où se trouvent les résidences de luxe les plus recherchées. Adeje, en particulier, est connue pour son offre de resort de luxe, proposant des boutiques haut de gamme, des restaurants primés, et des vues époustouflantes sur l'Atlantique.

Accessibilité et Services

Le Sud-Est de Tenerife est facilement accessible par la route, avec plusieurs autoroutes le reliant à d'autres parties de l'île. L'aéroport international du Sud de Tenerife est facilement accessible, facilitant l'accès à des destinations internationales. L'éducation est de grande qualité, avec l'Université de La Laguna et d'autres institutions à proximité. Les services de santé en vue incluent l'Hôpital universitaire Nuestra Señora de Candelaria.

Culture, Sports, et Nature

Le Sud-Est de Tenerife offre un mode de vie actif avec des sports nautiques, de la randonnée, et du golf. Les musées et galeries de la région, comme le Musée de la Nature et de l'Homme, complètent la riche culture de Tenerife. La région est également dotée d'une beauté naturelle luxuriante, notamment la célèbre montagne de Guaza et les belles plages de Los Cristianos et Playa de las Americas.

Infrastructure et Population

Le Sud-Est de Tenerife a une population approximative de 50 000 habitants. L'infrastructure publique est solide et les services de base et de luxe sont facilement disponibles, contribuant à une qualité de vie élevée. Que vous cherchiez la paix et la tranquillité, une histoire riche, ou la vie nocturne animée de Tenerife, vous trouverez votre chez-vous dans le Sud-Est de Tenerife.