Castelletto Sopra Ticino - Taino - Dormelletto

Nichée au cœur de la Lombardie dans le nord de l'Italie, Somma Lombardo est un véritable écrin de gloire, imprégné d'une histoire séculaire et de paysages envoûtants. Cette ville possède une collection unique d'attractions historiques, telles que le château Visconti, l'un des plus importants édifices historiques de Lombardie datant de 1435, et l'église de Santa Maria Assunta, un exemple classique de l'architecture romane lombarde. Située dans la province de Varèse, elle se trouve à un point stratégique encadré par les puissantes Préalpes et agrémenté par les eaux sereines du fleuve Ticino et des lacs Majeur et de Varèse. La position géographique de Somma Lombardo, avec son charme historique et ses paysages pittoresques, en fait l'endroit parfait pour un mode de vie luxueux et exclusif.

Marché immobilier à Somma Lombardo

Le marché immobilier exclusif actuel à Somma Lombardo est stable et robuste, avec une demande légèrement supérieure à l'offre actuelle de maisons et d'appartements de luxe. Soutenu par un environnement politiquement et économiquement stable, l'immobilier de Somma Lombardo offre un refuge tant pour les investisseurs locaux que pour les investisseurs étrangers. Lors de l'achat d'une maison de luxe dans cette ville fascinante, vous devrez faire face à une commission immobilière moyenne de 3 à 5 %, ce qui est acceptable selon les normes italiennes. Il est essentiel de tenir compte des coûts supplémentaires tels que les taxes de transfert, les commissions des agents immobiliers, les frais de notaire et les frais d'inspection de la construction ou les frais juridiques éventuels. La taxe de transfert actuelle sur les propriétés privées à Somma Lombardo est d'environ 9 %, bien qu'elle puisse être réduite à 2 % si la propriété est classée comme votre résidence principale.

Taxes et prêts hypothécaires à Somma Lombardo

L'impôt sur la fortune pour la possession privée d'une maison à Somma Lombardo est d'environ 0,76 %. Les demandes d'imposition sur les bénéfices de la vente d'une maison privée varient en fonction de votre statut de résident. Si c'est votre résidence principale, vous êtes exempté de l'impôt sur les bénéfices ; cependant, si c'est une deuxième maison, vous serez soumis à une taxe sur les plus-values de 26 %. En ce qui concerne l'impôt sur les sociétés, les entreprises enregistrées à Somma Lombardo paient environ 24 % d'impôts sur les bénéfices, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie entre 23 et 43 % en fonction de leur niveau de revenu. Les exigences en matière de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison dans la ville sont similaires à la norme nationale, nécessitant un revenu stable et un apport important, généralement d'environ 20 %. Le montant maximum du prêt hypothécaire que l'on peut obtenir sur le prix d'achat est généralement de 80 %.

Vie et style de vie à Somma Lombardo

Somma Lombardo abrite certaines des zones résidentielles les plus recherchées de Lombardie, réputées pour leurs maisons de luxe. L'accessibilité est un autre atout de Somma Lombardo. Elle bénéficie d'excellentes liaisons routières et ferroviaires et n'est qu'à 34 km de Milan, une métropole bouillonnante d'Italie. De plus, elle est facilement accessible depuis l'aéroport international de Malpensa, situé à seulement 8 km. Elle abrite également des écoles, des universités et des institutions de formation de haut calibre, dont l'International School of Varese et l'Université de l'Insubria.

Caractéristiques de Somma Lombardo

Avec environ 20 000 habitants, Somma Lombardo offre un environnement serein enrichi par une nature envoûtante, de magnifiques paysages et le flux doux des cours d'eau. Le climat est généralement doux avec des précipitations importantes tout au long de l'année. La ville offre une myriade d'activités sportives et de plein air comme la randonnée, le vélo dans le parc régional du Ticino à proximité, et la voile ou l'aviron sur les lacs voisins. On y trouve une abondance de boutiques de luxe vendant des marques illustres. L'hospitalité est primordiale dans la ville et vous trouverez des hébergements de haute qualité comme le Crowne Plaza Milan-Malpensa Airport Hotel, ainsi que des restaurants renommés comme l'Osteria della Pista. Pour les amateurs d'art et de culture, le musée du vol Volandia, le musée d'art de Gallarate et le théâtre de plein air sont des sites incontournables. D'excellentes installations de soins de santé sont disponibles à proximité, notamment l'hôpital de Malpensa et l'hôpital de Varese. Dans l'ensemble, l'état de l'infrastructure publique et la disponibilité des commodités font de Somma Lombardo le lieu idéal pour mener une vie de luxe.