Paris - 3ème arrondissement de Paris - Paris 1er

Situé au cœur de Paris, le 4ème arrondissement est un quartier historique riche en patrimoine culturel et architectural. Bordé par la Seine et connu pour abriter la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Paris et le Centre Pompidou, le quartier offre une vie parisienne sophistiquée aux habitants et aux visiteurs. Sa localisation idéale offre un accès rapide à tous les autres arrondissements de Paris, rendant ce quartier principalement résidentiel très recherché.

Marché Immobilier Exclusif au 4ème Arrondissement de Paris

Le marché immobilier actuel dans le 4ème arrondissement de Paris est généralement fort et stable, grâce à la forte demande pour les biens immobiliers de luxe et l'offre limitée. Ce quartier prestigieux attire de nombreux résidents fortunés avec son mélange d'histoire, de culture et de vie urbaine sophistiquée.

Coût d'Achat d'une Maison de Luxe dans le 4ème Arrondissement

En considérant les coûts supplémentaires tels que le droit de mutation, les commissions des agents immobiliers, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection de construction ou de frais juridiques, l'achat d'un bien immobilier de luxe au 4ème arrondissement de Paris peut coûter significativement plus cher que le prix d'achat initial. Le taux moyen de commission immobilière pour les acheteurs et vendeurs oscille généralement autour de 5%. En France, le droit de mutation est généralement de 5,80%.

Impôts et prêts Hypothécaires

En France, le taux d'impôt sur le revenu varie en fonction du revenu, allant généralement de 14% à 45%. L'impôt sur la fortune, qui concerne la propriété privée d'une maison à 4e arrondissement de Paris, a été remplacé en 2018 par l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), dont le taux varie de 0,50% à 1,50% en fonction de la valeur nette du bien immobilier. Les établissements bancaires en France offrent généralement à leurs clients la possibilité d'emprunter jusqu'à 80% du prix d'achat du bien.

Quartiers les Plus Recherchés

Le Marais constitue le quartier le plus recherché du 4ème arrondissement de Paris, avec ses somptueuses maisons de maître et son charme unique. Les Îles de la Cité et Saint-Louis sont également très prisées pour leurs résidences de luxe.

Accessibilité et Commodités

Le 4ème arrondissement de Paris est idéalement situé pour un accès facile par la route et le chemin de fer, et il est bien desservi par plusieurs lignes de métro et de bus. Le quartier dispose de nombreuses institutions éducatives de premier plan, telles que l'école Massillon et le lycée Charlemagne. En termes de santé, l'Hôtel-Dieu est le principal hôpital de l'arrondissement. Pour la vie nocturne et le divertissement exclusif, le quartier fournit une variété de restaurants bien connus et de qualité, comme le restaurant étoilé au Guide Michelin "Le Sergent Recruteur", et des clubs de jazz exclusifs comme le "Duc des Lombards". Le quartier est également vénéré pour ses boutiques de luxe et propose une multitude d'activités culturelles et sportives, notamment grâce à la proximité du Centre Pompidou, de divers théâtres et galeries d'art. En somme, le 4ème arrondissement de Paris est un lieu de résidence privilégié pour ceux qui cherchent à jouir des avantages d'une vie urbaine raffinée.