Somabay - Sahl Hasheesh - Hourghada

Voici la traduction du texte en français : Située en Haute-Égypte, Louxor est souvent considérée comme le plus grand musée à ciel ouvert du monde, riche en histoire captivante et en merveilles anciennes. Connue dans l'Antiquité sous le nom de Thèbes, Louxor a servi de capitale puissante de l'Égypte durant l'ère du Nouvel Empire. La ville est idéalement positionnée le long du Nil, avec des sites emblématiques tels que le temple de Karnak et la vallée des Rois. La situation géographique de Louxor, au milieu de trésors historiques et de paysages luxuriants, en fait une destination attrayante pour les acheteurs de résidences de luxe cherchant l'exclusivité et un lien avec l'histoire.

Le marché immobilier exclusif de Louxor

Le marché immobilier exclusif actuel à Louxor est stable, avec une demande correspondant de près à l'offre de maisons et d'appartements de luxe. Bien que la situation politique et économique de Louxor soit généralement stable, les acheteurs potentiels doivent être conscients des divers facteurs influençant l'environnement immobilier. La commission immobilière pour les acheteurs et les vendeurs se situe généralement entre 2 % et 3 % de la valeur de la transaction, avec des frais supplémentaires tels que les frais de notaire et les éventuels coûts juridiques à considérer. Louxor impose actuellement une taxe de transfert d'environ 2,5 % sur la propriété privée, mais les propriétaires potentiels bénéficient de l'absence d'impôt sur la fortune lié à la possession de biens immobiliers en Égypte.

Zones résidentielles de premier choix et accessibilité

Les résidences de luxe à Louxor se trouvent principalement le long de la rive est du Nil, offrant des vues à couper le souffle et une proximité avec des sites historiques. Les quartiers prisés incluent Karnak et les zones proches du temple de Louxor. Louxor est accessible par la route, avec des liaisons pratiques vers les villes voisines. La ville est située à environ 670 kilomètres au sud du Caire, la capitale de l'Égypte. L'aéroport international de Louxor propose des vols nationaux et quelques vols internationaux, à seulement 6 kilomètres du centre-ville.

Établissements éducatifs et infrastructures de santé

Louxor abrite plusieurs établissements éducatifs réputés, tels que l'Université de la Vallée du Sud, qui offre divers programmes académiques. La ville dispose également de plusieurs hôpitaux et cliniques, offrant des options de soins de qualité aux résidents et visiteurs.

L'environnement naturel et culturel

L'environnement autour de Louxor est magnifique, avec la luxuriante vallée du Nil contrastant avec les paysages désertiques arides. Le climat est principalement ensoleillé et chaud, offrant de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. Louxor propose des sports tels que le golf, la voile sur le Nil et les vols en montgolfière. La ville est également riche en offres de style de vie de luxe, avec des boutiques haut de gamme, des restaurants gastronomiques et une scène nocturne animée. Les restaurants et hôtels notables incluent le Winter Palace et le Sofitel Louxor, connus pour leur service exquis.

Événements historiques et culturels

Louxor est le foyer de nombreux événements annuels célébrant son patrimoine culturel, tels que le Festival du film africain de Louxor. Les musées prestigieux de la ville, dont le Musée de Louxor et le Musée de la Momification, offrent une profonde compréhension de l'art et de l'histoire de l'Égypte.

Infrastructure et commodités de Louxor

Les infrastructures publiques à Louxor s'améliorent continuellement, avec des améliorations en cours des routes et des équipements publics. Ce développement soutient le marché immobilier de luxe, assurant un style de vie confortable et pratique pour les résidents et les investisseurs. Globalement, Louxor présente un mélange attrayant de charme historique et de luxe moderne, faisant de lui un lieu désirable pour les acheteurs de biens immobiliers de luxe.