Lisse - Hillegom - Nieuw-Vennep

Le pittoresque Lisserbroek, niché dans la province de Hollande du Nord, est riche en histoire et en culture. Cette paisible municipalité est entourée de paysages riches en eau, de par sa magnifique position sur le Ringvaart du polder Haarlemmermeerpolder. Des sites historiques tels que l'église St. Jacobus de Meerdere et le complexe agricole monumental 'De Stad Zaandam' témoignent de l'histoire riche de cette région. L'emplacement stratégique sur les routes traversantes vers Haarlem, Hoofddorp et Amsterdam, fait de Lisserbroek un lieu attrayant pour la vie et les loisirs.

Le Marché du Logement de Luxe à Lisserbroek

Le marché du logement exclusif à Lisserbroek est actuellement fort, en grande partie grâce à la combinaison d'une demande croissante pour des maisons de luxe et une offre stable. Malgré les défis politiques et économiques à l'échelle nationale, l'économie locale de Lisserboek continue de fonctionner sans problème avec un flux sain sur le marché du logement. Lors de l'achat d'une maison de luxe à Lisserbroek, il faut tenir compte de divers frais supplémentaires en plus du prix demandé. Ceux-ci incluent la taxe de transfert de 2%, les commissions de courtage qui s'élèvent en moyenne à environ 1,5%, et les frais de notaire d'environ 1%. Selon la situation, des frais pour les inspections techniques du bâtiment et les conseils juridiques peuvent également s'appliquer.

Facteurs Financiers à Lisserbroek

Les taxes sont également un facteur à prendre en compte lors de l'achat d'une maison à Lisserbroek. Pour les propriétaires privés aux Pays-Bas, l'impôt sur la fortune varie de 0,59% à 1,67%, selon le montant de la fortune. Lors de la vente d'une maison qui sert de résidence principale, le bénéfice est exempt d'impôt. Cependant, les bénéfices de la vente d'une maison de vacances sont imposés dans la boîte 3 (impôt sur la fortune). Cela s'applique également à la vente de maisons par des entreprises, où le bénéfice est imposé au taux d'imposition des sociétés habituel de 15% à 25%. Les exigences hypothécaires à Lisserbroek ne diffèrent pas du reste des Pays-Bas, avec le ratio de capital propre et emprunté souvent autour de 100% et les exigences de revenu qui sont déterminées par les banques et les prêteurs hypothécaires pour limiter les risques de crédit.

Vivre à Lisserbroek

Lisserbroek se distingue par son mode de vie luxueux et ses commodités haut de gamme. Les quartiers résidentiels les plus prisés où l'on peut trouver des maisons de luxe, sont les quartiers le long du Ringvaart et du Lisserweg, connus pour leurs spacieuses maisons et maisons de campagne. Lisserbroek n'est qu'à 15 km de Haarlem, la grande ville la plus proche, et est facilement accessible via le réseau routier et les excellents transports publics. Schiphol est également tout près, à seulement 15 km. Près de Lisserboek, on trouve des établissements d'enseignement prestigieux comme l'Université d'Amsterdam et plusieurs collèges à Haarlem. Lisserbroek offre une gamme de sports et d'activités de plein air avec ses sentiers pédestres, ses itinéraires cyclables et sa proximité avec le Markermeer, un lieu idéal pour les amateurs de sports nautiques. Les boutiques de style de vie de luxe sont disponibles en abondance, des boutiques et magasins de design aux lieux de restauration haut de gamme. La région est connue pour sa gastronomie exceptionnelle et ses nombreux restaurants étoilés au Michelin comme les Bokkedoorns et Cheval Blanc, situés à proximité à Heemstede. Lisserbroek est aussi un centre culturel, avec le Festival annuel des Canaux qui attire les mélomanes de près et de loin. Pour les amateurs d'art, il y a le musée Frans Hals à proximité à Haarlem et la galerie De Meerse. Dans les environs immédiats, diverses installations de santé sont disponibles, comme le Spaarne Gasthuis à Haarlem. La variété des installations à Lisserbroek est vaste et diversifiée, des installations sportives aux magasins haut de gamme, contribuant au plaisir de vivre exclusif.