Avec une riche histoire remontant à son influence sous l'Empire romain, Lagoa et Carvoeiro regorgent de sites historiques remarquables, tels que les églises historiques de Nossa Senhora da Luz et de São João Baptista. Ces charmantes villes sont situées dans la région de l'Algarve au Portugal, bénies par des paysages maritimes spectaculaires gravés sur la côte Sud du pays. Imprégnés d'une riche culture et tradition, ces deux lieux sont des épithètes du mode de vie authentique portugais. Positionnés géographiquement avec des falaises époustouflantes et des plages sereines, Lagoa et Carvoeiro offrent une expérience de vie unique.
Un Marché Immobilier de Luxe en Pleine Expansion
Le marché immobilier exclusif de Lagoa et Carvoeiro est actuellement robuste et stable. Malgré les incertitudes économiques mondiales, la demande de maisons et d'appartements de luxe continue de dépasser l'offre. Cet attrait durable témoigne du mode de vie attrayant et de la situation politique et économique stable des deux villes.
Frais et Taxes Immobilieres
La commission immobilière à Lagoa et Carvoeiro varie, mais en moyenne, aussi bien les acheteurs que les vendeurs peuvent s'attendre à environ 5% à 6% du prix du bien. En plus de cela, il y a des coûts associés tels que la taxe de transfert, les frais de notaire, et éventuellement les frais d'inspection de la construction ou les frais juridiques. La taxe de transfert sur la propriété privée ici peut varier de 1% à 8% selon la valeur fiscale de la propriété.
Bien que le Portugal n'impose pas de taxe sur la fortune, les résidents sont soumis à l'impôt sur le revenu qui peut varier de 14,5% à 48% selon la tranche de revenus. Si un bien est vendu, une taxe peut être payable sur le profit, selon qu'il s'agit d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Obtenir un Prêt Hypothécaire
Les exigences hypothécaires dictent généralement que les investisseurs étrangers doivent avoir un revenu stable et du capital pour l'apport initial. Le ratio prêt-valeur est généralement jusqu'à 70-80% du prix d'achat en fonction de l'évaluation de la propriété et du revenu de l'emprunteur.
Zones Résidentielles de Luxe et Accessibilité
Les zones résidentielles les plus recherchées à Lagoa et Carvoeiro comprennent Vale de Milho, Centieira, et le luxueux Monte Santo Resort. L'accessibilité à ces villes est excellente avec des connexions routières et ferroviaires directes. Faro est la grande ville la plus proche et est à environ 63 kilomètres. L'aéroport de Faro, la principale porte d'entrée internationale, est à environ une heure de route.
Education et Mode de Vie
Accueillant des institutions éducatives de renom comme l'école internationale Nobel Algarve, Lagoa et Carvoeiro offrent d'excellentes options d'éducation. L'environnement de ces villes est caractérisé par des paysages verdoyants, des vues époustouflantes sur les falaises, et un climat méditerranéen accueillant. Ils offrent une gamme de sports et d'activités de plein air comme le golf, le tennis et la navigation de plaisance.
Magasins de Luxe et Divertissement
Des boutiques haut de gamme et des expériences culinaires exquises abondent à Lagoa et Carvoeiro. Parmi les restaurants notables, on trouve O'Rustico et A Gale. Les options de divertissement sont nombreuses, avec des événements culturels et des compétitions sportives organisées chaque année. Des musées et des galeries emblématiques comme la galerie d'art municipale de Lagoa offrent un aperçu de la scène artistique locale.
Santé et Infrastructure
Enfin, Lagoa et Carvoeiro sont équipées d'une excellente infrastructure publique et d'équipements. Des installations de santé de haute qualité sont à portée de main, avec le notable Hôpital Particular do Algarve et le Centro Hospitalar Universitário do Algarve desservant la région. Vivre à Lagoa et Carvoeiro est vraiment une incarnation de la tranquillité et du luxe.
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