HOOGERHEIDE
Wouwbaan 245 - 4631 RT
Pays-Bas

€1,119,000
Surface habitable
212m2
Superficie du terrain
10885m2
Chambres
4

Description

La demeure indépendante Hoogerheide se situe dans un cadre très recherché, d’une tranquillité rare, en lisière du village. Cette maison parfaitement entretenue est implantée sur un terrain privé d’environ 10 885 m², offrant une sensation d’espace, d’intimité et de liberté exceptionnelle, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.

Avec une surface habitable de 212 m², la propriété est conçue pour une vie raffinée et tournée vers l’avenir. L’efficacité énergétique est assurée par une classe énergétique A, grâce à de nouvelles tuiles de toit en céramique, une isolation renforcée de la toiture, l’isolation des murs creux et un double vitrage isolant. L’agencement s’articule autour d’un vaste séjour en forme de U doté d'une cheminée à bois, d’une climatisation et d'une cuisine ouverte équipée d’électroménager haut de gamme. Le rez-de-chaussée propose une organisation pratique, comprenant une spacieuse suite parentale avec salle de bains luxueuse attenante, un accès intérieur au garage double avec grenier ainsi qu’un lien direct vers les jardins paysagers.

À l’étage, trois grandes chambres entièrement rénovées avec une grande attention aux détails et une seconde salle de bains contemporaine complètent l’espace nuit. Les installations techniques, incluant une chaudière HR combinée, un chauffe-eau solaire et un chauffe-eau instantané, sont également présentes à ce niveau. Les annexes, abri à bois couvert et cabanon de rangement complètent le garage double, garantissant un vaste espace pour véhicules et équipements.

Un environnement extérieur remarquable entoure la maison, enrichi par un système d’irrigation, un dallage ornemental, un bassin d’inspiration naturelle et un large portail électrique pour un accès discret. Le terrain offre une atmosphère digne d’un parc, propice à la détente, aux loisirs, aux passions et à une vie privée en toute sérénité. Cette demeure incarne le luxe subtil et le confort, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent la quiétude tout en restant reliés à la vie du village.

La résidence indépendante Hoogerheide vous invite à découvrir un art de vivre harmonieux dans l’une des adresses les plus prisées de la région.

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Caractéristiques

Climatisation
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.119.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Eengezinswoning
Type de bâtiment
vrijstaande woning
Période de construction
1980
Classe énergétique
A
Type de toit
zadeldak
Chambres
4
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
212 m2
Autre espace intérieur
46 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
9 m2
Espace de stockage externe
16 m2
Volume en mètres cubes
958 m3
Superficie du terrain
10885 m2
Installations
Rolluiken
Airconditioning
Schuifpui
Dakraam
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
Baerz & Co Property Brochure

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Vidéos

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Demande d'information / de visite

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Erwin Schuurbiers
Makelaar / Taxateur

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