Alcácer Do Sal - Carvalhal - Comporta

Plongée dans l'histoire du Portugal, Grândola, une zone de la région de l'Alentejo, est une région captivante connue pour son importance culturelle, ses sites historiques et ses divers paysages naturels. Grândola ne partage pas seulement ses frontières avec l'emblématique estuaire du Sado, mais la ville est également parsemée d'un assortiment intrigant de bâtiments et monuments patrimoniaux. La richesse du passé de Grândola tourbillonne dans les rues pavées de la vieille ville centenaire, émanant de lieux fascinants tels que la Santa Casa da Misericordia, un musée mettant en lumière l'histoire de la ville. Parallèlement aux joyaux historiques, la situation géographique de Grândola permet un mélange agréable de beauté côtière, de vastes oliveraies et de richesse agricole.

Aperçu du Marché Immobilier de Luxe à Grândola

Le marché immobilier de luxe à Grândola est notablement stable, avec une demande constante pour des maisons et des appartements exclusifs dans la région. Particulièrement connue pour son mode de vie haut de gamme, l'offre de ces propriétés sophistiquées répond constamment à la demande, des zones proéminentes telles que la péninsule de Troia et Melides étant particulièrement recherchées.

Contexte Politique et Économique

La situation politique et économique à Grândola est stable, c'est pourquoi les résidents aisés choisissent d'y vivre. Ceci encourage un marché immobilier stable, attirant les investisseurs et les passionnés de l'immobilier.

Coûts et Taxes Immobilières à Grândola

À Grândola, les acheteurs et les vendeurs versent généralement une commission immobilière à des intermédiaires, équivalant à environ 5% du prix de vente. Cependant, les acheteurs doivent être prêts à des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les frais de notaire, et les coûts potentiels liés aux inspections de construction ou aux consultations juridiques. La taxe sur le transfert de biens est généralement d'environ 6,5%. De plus, la taxe sur la fortune est relativement faible, encourageant l'investissement continu dans le marché immobilier.

Implications Fiscales

Si vous vendez une résidence principale privée, dans la plupart des cas, le bénéfice réalisé n'est pas imposé. Pour les résidences secondaires ou les maisons de vacances, une taxe s'applique, en fonction de la durée de possession et de la marge bénéficiaire. L'impôt sur le revenu pour les résidents de Grândola varie en fonction de la tranche de revenu.

Exigences de Prêt Hypothécaire

Pour obtenir un prêt hypothécaire à Grândola, les prêteurs évaluent la capacité individuelle de rembourser le prêt, en tenant compte du revenu, des dettes existantes et de l'historique de crédit, entre autres facteurs. La proportion maximale de la valeur du bien immobilier qui peut être hypothéquée se situe généralement autour de 80%.

Vivre le Style de Vie Luxueux à Grândola

Grândola propose des équipements haut de gamme pour répondre à la demande du mode de vie luxueux. La péninsule de Troia est particulièrement connue pour son marché immobilier de luxe et son exclusivité. Cette ville offre une scène culturelle riche avec de nombreux musées et galeries d'art, tels que le Musée Municipal de Grândola et le Musée de la Riziculture. Des événements renommés tels que l'anniversaire de la Révolution des Œillets et le Festival de la Saint Patron de la Santa Casa da Misericórdia sont célébrés chaque année. De plus, Grândola est nichée entre la ville animée de Lisbonne et Séville. L'aéroport international le plus proche est l'aéroport Humberto Delgado à Lisbonne, qui peut être atteint en une heure. La connectivité des transports à Grândola est robuste, avec des autoroutes et des lignes de chemin de fer la reliant à des destinations majeures.

Institutions Éducatives, Santé et Infrastructure

Grândola abrite plusieurs écoles, allant de la maternelle à l'enseignement secondaire. Les établissements de santé sont également nombreux avec le Centre de Santé de Grândola et l'Hôpital Litoral Alentejano à une jetée de pierre. L'état de l'infrastructure publique est excellent, avec une électricité robuste, un réseau d'approvisionnement en eau et des routes, et un accès facile à des commodités telles que les boutiques de luxe, la restauration haut de gamme et des centres de divertissement vibrants. Rejoignez la communauté exclusive de Grândola et plongez-vous dans un mode de vie luxueux.