La villa architecturale Gouderak incarne un mariage saisissant entre design contemporain et patrimoine néerlandais, nichée au cœur de la quiétude de la campagne verdoyante. Construite en 2023 sur une généreuse parcelle privée de 1 900 m² le long du Middelblok, cette villa combine harmonieusement un bardage en aluminium avec un toit traditionnel en chaume, affirmant une identité raffinée. La propriété profite de vues panoramiques sur le polder et d’un accès direct à la nature, tout en étant à seulement dix minutes du centre de Gouda et des axes routiers majeurs.
Écrin d’innovation durable, la villa bénéficie d’une étiquette énergétique A+++. Elle dispose d’un triple vitrage intégral, de 24 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur de pointe alimentée par deux sondes géothermiques, ainsi que d’un chauffage et rafraîchissement par le sol sur ses 443 m² habitables. L’espace principal, d’une superficie de 170 m², se distingue par ses vastes façades vitrées, des plafonds voûtés et des sols en pierre naturelle, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. Les équipements de pointe incluent une cuisine design avec électroménager haut de gamme, une cave à vin, un bureau avec aménagements sur mesure et un studio multifonctionnel. Dotée de quatre chambres, deux salles de bains et d’un double garage, cette demeure s’adapte parfaitement à la vie contemporaine et à la réception.
À l’étage, la suite parentale impressionne par sa baignoire îlot, sa salle de bains attenante et un spacieux dressing en mezzanine. Toutes les chambres bénéficient de rangements sur mesure, d’une abondance de lumière naturelle et d’un contrôle climatique par le sol. À l’extérieur, les terrasses reposant sur pieux offrent de multiples points de vue pour apprécier la nature omniprésente et les étendues d’eau. Située sur le domaine “Middelblok”, cette villa offre un équilibre rare entre exclusivité, accessibilité et immersion dans le calme rural, faisant de la villa architecturale Gouderak une propriété d’exception à la croisée du design et de la sérénité.
Explorez Gouderak avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance
Acquérir ou céder une propriété d’exception à Gouderak engage à naviguer un marché subtil et à négocier avec discrétion. Les conseillers privés donnent accès à des opportunités exclusives, guident sur le plan juridique et défendent vos intérêts. L’expertise locale est clé, du respect du patrimoine aux règlementations en bord d’eau. Un accompagnement sur mesure maximise la fluidité et la réussite des transactions.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.
Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?
Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.
