Arzl Im Pitztal - Sölden - Mieming

En plein cœur des Alpes autrichiennes, Galtür est un village pittoresque réputé pour son histoire riche et ses paysages à couper le souffle. Célèbre pour son rôle en tant que voie de transit cruciale à travers les Alpes, Galtür a été un lieu stratégique depuis l'époque romaine. L'Alpinarium Galtür, une galerie d'art et un musée historique, offre un aperçu à la fois de l'histoire locale et de la culture alpine unique de la région. Situé dans la vallée de Paznaun de la province de Tirol, Galtür est entouré de sommets époustouflants qui créent une atmosphère sereine mais dynamique.

Le marché immobilier exclusif à Galtür

Le marché immobilier exclusif à Galtür est actuellement stable, attirant l'intérêt grâce à son mélange unique de luxe et de tranquillité. La demande pour des maisons et appartements de luxe a tendance à légèrement dépasser l'offre, portée par l'attrait de la beauté alpine et de la richesse culturelle. Le climat politique et économique à Galtür est stable, ce qui renforce l'attrait d'acheter une propriété dans ce cadre pittoresque. Les acheteurs doivent s'attendre à une commission immobilière entre 3 % et 3,5 % du prix d'achat, tandis que les vendeurs encourent généralement un coût similaire.

Coûts et taxes supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Galtür, les acheteurs doivent également envisager des coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert de 3,5 % sur les propriétés privées, les frais de notaire et les frais juridiques. La taxe de transfert s'applique aux résidences secondaires ou de vacances, mais les résidences principales peuvent être exonérées de la taxe sur les gains lors de la vente. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune, mais l'impôt sur le revenu pour les résidents est progressif jusqu'à 55 %, tandis que l'impôt sur les sociétés est fixé à 25 %. Pour ceux qui investissent dans l'immobilier, comprendre ces obligations financières est crucial pour faire un achat éclairé.

Zones résidentielles privilégiées

Galtür présente certaines des zones résidentielles les plus prisées nichées au milieu du paysage alpin, comme Wirl et Tschaffein, où les maisons de luxe offrent des vues incomparables et un accès à la nature. Ces emplacements de choix reflètent le style de vie luxueux disponible dans ce charmant village, attirant à la fois les acheteurs internationaux et les investisseurs locaux.

Accessibilité et infrastructure

Galtür est accessible par route via la route alpine de haute altitude Silvretta, connue pour sa beauté panoramique, et se trouve à environ 43 kilomètres de la ville la plus proche, Landeck. L'aéroport international le plus proche est Innsbruck, à environ 120 kilomètres, tandis que l'aéroport de Zurich offre un autre point d'entrée majeur pour les voyageurs internationaux. Malgré son emplacement alpin, Galtür profite d'une infrastructure robuste et d'une gamme d'équipements, garantissant la commodité pour les résidents.

Établissements d'enseignement

Les besoins éducatifs sont bien servis dans la région, avec des écoles primaires locales dans le village et d'autres opportunités pédagogiques dans les villes voisines comme Landeck. Bien que les universités soient plus éloignées, des options sont disponibles à Innsbruck, offrant une gamme complète de parcours académiques.

Loisirs et style de vie

Galtür offre des activités de plein air toute l'année, y compris le ski, la randonnée et le VTT, grâce à son environnement naturel immaculé. La région offre de magnifiques prairies alpines et des lacs de montagne clairs, ce qui en fait un paradis pour les amoureux de la nature et les aventuriers. Le shopping de luxe est complété par des restaurants et des hôtels de haute qualité comme l'hôtel Fluchthorn, ajoutant à l'attrait sophistiqué du style de vie de Galtür.

Événements culturels et sportifs

L'enrichissement culturel est au cœur de l'attrait de Galtür, avec des événements annuels tels que la course nocturne nordique internationale de Galtür qui attire les foules. Le rallye de voitures classiques Silvretta voit également des passionnés de voitures classiques converger vers ce village pittoresque, célébrant l'élégance automobile au milieu de paysages époustouflants.

Installations de santé

Bien que Galtür soit un village, les services de santé sont accessibles dans les hôpitaux et cliniques voisins à Landeck, garantissant que des soins médicaux de haute qualité ne sont pas loin.

Une communauté ancrée dans la tradition et le luxe moderne

Vivre à Galtür signifie embrasser un mode de vie où la tradition rencontre le luxe moderne. De ses sites historiques charmants à ses événements communautaires vibrants, Galtür est plus qu'une destination—c'est un mode de vie. Avec son marché immobilier stable et son potentiel d'investissement, posséder une maison de luxe à Galtür offre non seulement une adresse mais un refuge dans l'un des environnements alpins les plus beaux au monde.