Khiláda - Kranidi - Salanti

Situé dans la région pittoresque de l'Argolide, Doroufi est imprégné d'une riche histoire remontant à la Grèce antique. Réputé pour ses sites archéologiques bien préservés et ses villes voisines comme Ermioni et Épidaure, il offre un mélange fascinant d'histoire et de beauté naturelle. La situation géographique de Doroufi le long de la côte orientale du Péloponnèse offre des vues captivantes sur la mer Égée, en faisant une destination de premier choix pour un mode de vie luxueux. La région est également célébrée pour ses paysages luxuriants, ses plages immaculées et son ambiance exclusive, ce qui en fait un lieu de retraite prisé pour ceux qui recherchent un style de vie opulent.

Marché Immobilier Exclusif Actuel

Le marché immobilier exclusif à Doroufi reste solide, poussé par une demande constante de la part d'acheteurs fortunés à la recherche de maisons et d'appartements de luxe. Bien que l'offre de ces propriétés soit limitée, cela ajoute à l'attrait et à l'exclusivité de la région. L'environnement politique et économique à Doroufi est stable, ce qui rassure davantage les investisseurs potentiels.

Coûts et Taxes d'Achat et de Vente

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Doroufi, les acheteurs doivent prendre en compte des coûts supplémentaires tels que l'impôt sur le transfert (actuellement de 3 %), les commissions des agents immobiliers (environ 3 % pour l'acheteur et 6 % pour le vendeur), les frais de notaire et d'autres dépenses légales. Bien que Doroufi n'impose pas de taxe sur la fortune spécifiquement sur l'immobilier, une taxe sur les plus-values peut s'appliquer lors de la vente d'une propriété, en particulier s'il s'agit d'une résidence secondaire ou de vacances. Le bénéfice de la vente d'une résidence principale bénéficie souvent d'exemptions fiscales en vertu des lois actuelles.

Exigences Hypothécaires et Financement

Pour obtenir un prêt hypothécaire à Doroufi, les acheteurs doivent généralement fournir un acompte important, les ratios prêt-valeur atteignant généralement 70-80 % du prix d'achat. Les prêteurs hypothécaires évaluent également les revenus et autres réserves financières pour déterminer l'admissibilité et les conditions du prêt.

Zones Résidentielles Prisées

Les zones résidentielles les plus recherchées à Doroufi incluent les propriétés en bord de mer et les demeures situées dans les collines verdoyantes offrant des vues panoramiques sur la mer. Ces zones sont notablement coûteuses en raison de leurs emplacements exclusifs et de leurs commodités de premier ordre.

Accessibilité

Doroufi est bien connecté par la route et offre des trajets pittoresques vers les villes et villages voisins. La ville major la plus proche est Athènes, à environ deux heures de route. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport international d'Athènes est l'aéroport majeur le plus proche, offrant une connectivité mondiale complète.

Établissements Scolaires

Les familles qui déménagent à Doroufi ont accès à des écoles réputées et à des établissements d'enseignement supérieur dans la région, y compris l'Université du Péloponnèse et plusieurs écoles internationales à Athènes.

Environnement de Vie et Climat

Doroufi se caractérise par son environnement naturel époustouflant, avec sa verdure luxuriante, ses eaux turquoise et un climat méditerranéen agréablement doux. La région offre de nombreuses activités liées à l'eau, allant de la navigation de plaisance à la plongée sous-marine, ainsi que d'excellents sentiers de randonnée à travers des paysages pittoresques.

Sports, Loisirs et Style de Vie Luxueux

Doroufi propose une variété de sports et d'activités de plein air, tels que la voile, le golf et le tennis. Sa scène de shopping de luxe comprend des boutiques de haute couture et des magasins de créateurs, garantissant que les résidents peuvent se livrer aux plaisirs de la vie.

Hospitalité et Restauration de Haute Qualité

Doroufi abrite des hôtels de classe mondiale comme l'Amanzoe et une sélection de restaurants gastronomiques renommés pour leur cuisine exceptionnelle. La vie nocturne est sophistiquée, avec des clubs exclusifs et des lieux de divertissement chics offrant des cadres sociaux élégants.

Événements Culturels et Sportifs

La région accueille des événements annuels notables tels que la Spetses Classic Yacht Race et des festivals culturels qui attirent des visiteurs du monde entier. Les musées, galeries et théâtres à proximité, comme le musée Bouboulina et le théâtre antique d'Épidaure, offrent des expériences culturelles riches.

Santé et Infrastructures Publiques

La proximité de Doroufi avec des hôpitaux et cliniques à la pointe de la technologie, notamment ceux de Kranidi et de Nauplie, assure aux résidents un accès à des soins médicaux de premier ordre. L'infrastructure bien développée de la région et ses nombreuses commodités améliorent la qualité de vie, faisant de Doroufi un choix convaincant pour une vie de luxe.