Ibiza Can Pep Simo - Avinguda Des Cap Martinet - Cap Martinet

Ibiza Can Pep Simo est nichée dans les hautes collines de la belle île d'Ibiza, un endroit où l'ancien se mêle au moderne en parfaite harmonie. Avec une vue panoramique sur les murs historiques d'Ibiza Dalt Vila, Can Pep Simo offre un emplacement exclusif et privilégié. Un lieu où les anciennes fermes ibicencas rencontrent les luxueuses demeures modernes, à deux pas des centres vibrants d'Ibiza et de Santa Eulalia. Ce développement exclusif et tranquille est célèbre pour son élégante architecture moderniste et ses vues imprenables sur la Méditerranée.

Avinguda Des Cap Martinet, un examen historique et géographique Avinguda Des Cap Martinet, un point de repère luxueux à Ibiza, se distingue par sa riche histoire et son emplacement privilégié. Située sur la côte est d'Ibiza, elle est connue pour ses vues imprenables sur la mer et sa proximité avec la ville d'Ibiza. Cette avenue témoigne de l'architecture ibicenque, avec un charmant mélange de maisons traditionnelles et de villas qui contrastent avec des propriétés modernes et contemporaines. À quelques pas de la Marina et du centre-ville, Avinguda Des Cap Martinet représente l'équilibre parfait entre tradition et modernité.

Situé sur l'île pittoresque d'Ibiza, Cap Martinet est une zone résidentielle exclusive avec une riche histoire. À l'origine, c'était une colonie phénicienne, comme en témoigne le monument historique de Puig des Molins. Cette situation unique en Méditerranée offre une vue imprenable sur la mer et un accès immédiat à la ville d'Ibiza, à quelques minutes seulement. Dans cette enclave privilégiée, le concept de luxe prend un nouveau sens, allant au-delà de l'image de maisons et d'appartements somptueux.

Marché Immobilier

Le marché des propriétés d'exception à Cap Martinet reste stable et fort malgré les fluctuations économiques mondiales. La demande pour des maisons de luxe et des appartements dans cette région d'Ibiza est élevée, témoignant de la stabilité économique et politique de la région. La commission moyenne payée par un acheteur lors de l'acquisition d'une maison ici est d'environ 3% de la valeur de vente, tandis que l'acheteur ne paie aucune commission. Il ne faut pas oublier l'existence de coûts supplémentaires tels que les taxes de transfert, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection.

Questions Fiscales

La taxe de transfert à Cap Martinet est d'environ 8% du prix d'achat total. Il n'y a pas de taxe spécifique sur la fortune, mais une Taxe Foncière (IBI) est payée qui varie en fonction de la valeur cadastrale de la propriété. Concernant la taxe sur les bénéfices provenant de la vente de biens immobiliers, elle dépendra de si la maison est votre résidence principale ou non. De plus, concernant l'imposition des sociétés et l'impôt sur le revenu, ils sont respectivement de 25% et jusqu'à 47%.

Conditions Hypothécaires

En règle générale, les conditions hypothécaires pour l'achat d'une propriété à Cap Martinet permettent de financer jusqu'à 70% du prix d'achat par un hypothèque, laissant les 30% restants à payer par l'acheteur.

Emplacement et Commodités

Cap Martinet est accessible par la route et n'est qu'à quelques minutes de la ville d'Ibiza. Ce quartier résidentiel exclusif est à quelques minutes en voiture de l'aéroport international d'Ibiza. La région abrite certaines des meilleures écoles, universités et institutions de formation de l'île, ainsi que tous les services nécessaires pour un mode de vie luxueux.

Attractions de Cap Martinet

Cap Martinet, situé dans la province des Îles Baléares, compte environ 1500 habitants. Il offre un environnement luxuriant où le vert de la nature se mêle aux eaux cristallines de la Méditerranée. La région jouit d'un climat majoritairement méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux. Pour les amateurs de plein air, il y a une grande variété d'activités, de sports nautiques, de randonnées à l'équitation. La région est parsemée de boutiques de luxe et de vie nocturne exclusive. Parmi les événements annuels, la Fiesta de San Juan et le Festival de Jazz d'Ibiza se démarquent. Les hôpitaux et les cliniques sont idéalement situés à proximité, et l'infrastructure et les services publics à Cap Martinet sont de haute qualité.