Nichée dans la région de l'Algarve au Portugal, Boliqueime est une ville riche en histoire, remontant à l'époque des Maures. Cette ville côtière présente une belle fusion de vie traditionnelle et contemporaine avec des sites historiques tels que l'église de Sao Faustino, construite au 16ème siècle. La situation géographique de Boliqueime offre des vues panoramiques sur la campagne et l'océan Atlantique, créant un cadre idéal pour une vie de luxe. Le mode de vie et le prestige de la ville l'ont transformé en un hub exclusif pour les propriétaires avertis.
Le marché immobilier actuel à Boliqueime
En l'état, le marché immobilier exclusif à Boliqueime reste stable et fort. La demande pour des maisons et des appartements de luxe continue d'augmenter progressivement, connaissant une concurrence saine avec l'offre. La situation politique et économique offre une stabilité encourageant à la fois l'investissement national et international.
Le coût de l'achat d'une maison de luxe à Boliqueime
Pour un acheteur, la commission moyenne est généralement d'environ 5 % du prix d'achat. Les vendeurs, quant à eux, paient généralement aussi une commission d'environ 5 %. Les coûts supplémentaires à prendre en compte lors de l'achat de propriétés de luxe à Boliqueime comprennent une taxe de transfert d'environ 6 à 8 %, les frais juridiques, les frais de notaire et les frais potentiels d'inspection de la construction.
Obligations fiscales à Boliqueime
La taxe de transfert sur les biens immobiliers privés est en moyenne de 6 à 8 %. L'impôt sur la fortune dépend de la valeur totale des actifs détenus et est généralement beaucoup plus faible. Le bénéfice tiré de la vente d'une résidence principale n'est généralement pas imposé, mais tout profit réalisé par la vente d'une deuxième maison/maison de vacances est soumis à l'impôt. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est d'environ 21 % et l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie, avec un taux supérieur de 48 %.
Exigences en matière de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Boliqueime
De nombreuses banques recherchent un ratio de capitaux étrangers sur fonds propres d'environ 30 %, mais cela peut dépendre fortement des circonstances individuelles. Un prêt hypothécaire peut couvrir jusqu'à 70 à 80 % du prix d'achat.
Les meilleurs quartiers résidentiels de Boliqueime
Boliqueime dispose de plusieurs quartiers résidentiels prisés, notamment les villages en colline offrant une vue imprenable sur l'océan et un accès facile aux commodités.
Boliqueime : une destination de luxe bien connectée
Les réseaux routiers et ferroviaires rendent Boliqueime facilement accessible. Il ne faut que 15 minutes en voiture pour rejoindre la ville de Faro, qui abrite le plus proche aéroport international.
L'éducation à Boliqueime
Une éducation de qualité est accessible grâce à des institutions comme l'International School of Algarve et l'Université de l'Algarve situées près de Boliqueime.
Le mode de vie luxueux de Boliqueime
Avec environ 5 000 résidents, Boliqueime jouit d'un climat méditerranéen doux. La proximité de la ville avec la côte offre de nombreuses activités nautiques, tandis que la campagne environnante est parfaite pour la randonnée et le VTT. Le shopping de luxe se trouve dans des boutiques proposant des marques haut de gamme, et les délices gastronomiques sont servis dans des restaurants distingués. Boliqueime propose également de nombreux événements de luxe tels que la Festa das Chouriças qui a lieu chaque année.
Art, culture et bien-être à Boliqueime
Des galeries connues comme la Galeria Vera Santos et des lieux culturels tels que le théâtre AMA sont situés près de Boliqueime. Les installations de santé de la ville sont de premier ordre avec plusieurs cliniques et hôpitaux situés à proximité, dont le célèbre Hôpital de Faro. Boliqueime offre une infrastructure publique qui correspond à ses normes de vie élevées, fournissant à ses résidents toutes les commodités modernes dont ils ont besoin.
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