Alicante, une ville charmante remplie d'histoire, est située sur la pittoresque côte méditerranéenne de l'Espagne. Avec des origines remontant à l'âge du bronze, la ville est parsemée de monuments historiques tels que le château de Santa Bárbara et la Co-cathédrale de San Nicolás de Bari. Située dans la province homonyme d'Alicante, ce joyau de la communauté valencienne occupe une position géographique privilégiée, avec un accès aux magnifiques plages de la Costa Blanca et à de belles montagnes.
Marché de l'immobilier de luxe à Alicante
Le marché des propriétés exclusives à Alicante est actuellement stable, avec une demande saine correspondant à une large sélection de maisons et d'appartements de luxe disponibles. En ce sens, les acheteurs peuvent s'attendre à un équilibre raisonnable des pouvoirs lors d'une transaction.
Politique et économie à Alicante
La situation politique et économique à Alicante est actuellement stable. Cette stabilité favorise un environnement favorable à l'investissement immobilier et améliore la qualité de vie de ses habitants.
Coûts associés à l'achat d'une propriété à Alicante
Les acheteurs de maisons de luxe à Alicante devront tenir compte de plusieurs coûts supplémentaires. La commission immobilière moyenne qu'un acheteur et un vendeur paient lors de l'achat d'une maison varie entre 5 et 10% du prix de vente. Ceci n'inclut pas la taxe de transfert, qui à Alicante est de 10% du prix de vente, ainsi que les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection du bâtiment ou frais juridiques.
Impôts à Alicante
L'impôt sur la fortune pour la possession d'une maison privée à Alicante peut varier mais est généralement entre 0,2% et 2,5% de la valeur du bien. Lors de la vente d'une maison ou d'un appartement privé, s'il est utilisé comme résidence principale ou comme résidence secondaire, il sera également soumis à l'impôt sur les plus-values qui varie entre 19 et 23%.
L'impôt sur les bénéfices des sociétés pour les entreprises enregistrées à Alicante est de 25%. En revanche, l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés à Alicante varie de 19% à 47% selon la tranche de revenus.
Exigences de prêt hypothécaire et lieux d'intérêt à Alicante
À Alicante, les conditions générales de prêt hypothécaire incluent un ratio prêt/valeur pouvant aller jusqu'à 80% pour les résidents et 70% pour les non-résidents. Les prêteurs prendront également en compte la capacité de remboursement du prêt.
Les zones résidentielles les plus chères et recherchées à Alicante comprennent le quartier d'Ensanche-Diputación, le centre-ville et les zones de plage telles qu'Albufereta et Cabo de las Huertas. Alicante dispose d'un bon réseau routier et est connecté au réseau ferroviaire national AVE à grande vitesse, facilitant l'accès à d'autres régions d'Espagne.
Vie et culture à Alicante
Alicante offre une multitude d'activités et de commodités. Des magasins de luxe, de nombreux restaurants de grande qualité et célèbres, des loisirs nocturnes et des opportunités de divertissement exclusif. Alicante est célèbre pour sa vie nocturne animée et dispose de nombreux casinos et clubs exclusifs.
Des événements culturels et sportifs annuels, tels que Las Hogueras de San Juan et la régate de la Ocean Race, attirent des visiteurs du monde entier. La ville compte également des musées et des galeries d'art renommés tels que le MACA (Musée d'Art Contemporain d'Alicante) et le Museo de Belenes.
De plus, Alicante abrite plusieurs hôpitaux et cliniques de premier plan, ainsi qu'une excellente infrastructure et des services publics. Avec une population d'environ 330 000 habitants, un climat méditerranéen impressionnant et une grande variété d'options de sports et de loisirs en plein air, il est facile de comprendre pourquoi Alicante est une destination si prisée pour ceux qui recherchent une vie de luxe.
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