Heerewaarden - Ofemert - Rossum

Durante siglos, Heerewaarden es conocido por su rica historia, arquitectura única y su ubicación a lo largo de los ríos Maas y Waal. Con atracciones históricas como la granja en forma de T del siglo XV de Voorste Heer y la Iglesia Reformada del siglo XIX, así como los románticos paisajes pintados de los ríos y prados circundantes, Heerewaarden es la personificación del lujo discreto. Ubicado entre dos ríos en el corazón de los Países Bajos, el pueblo ofrece una mezcla única de encanto histórico y confort contemporáneo. Con su barrio lleno de carácter y excelentes comodidades, Heerewaarden invita a un estilo de vida lujoso que no se encuentra en ningún otro lugar.

**Ophemert: Un Encantador Pueblo con una Rica Historia** Ophemert, un encantador pueblo que forma parte del municipio de West Betuwe en la provincia de Gelderland, tiene una rica historia que se remonta a la Edad Media. El pueblo cuenta con el impresionante Castillo de Ophemert y la histórica iglesia protestante. Ubicado a lo largo del río Waal, Ophemert no solo ofrece un paisaje pintoresco, sino también una ubicación estratégica dentro de la zona fluvial de los Países Bajos. El pueblo está rodeado de vastos campos agrícolas, huertos y reservas naturales que invitan a realizar largas caminatas y paseos en bicicleta. **Mercado Inmobiliario Exclusivo en Ophemert** El actual mercado inmobiliario exclusivo en Ophemert es estable, con una oferta y demanda equilibrada de casas y apartamentos de lujo. Los edificios históricos y las villas modernas son especialmente codiciados por compradores que aprecian tanto la autenticidad como la comodidad contemporánea. **Estabilidad Política y Económica** La situación política y económica en Ophemert y en el municipio más amplio de West Betuwe es estable. Esto proporciona un marco confiable para las inversiones inmobiliarias, contribuyendo a la confianza de los potenciales compradores y vendedores. **Comisiones de Corretaje y Costes Adicionales** Al comprar una casa en Ophemert, un comprador generalmente paga entre el 1% y el 2% de comisiones de corretaje. Los vendedores generalmente pagan el mismo porcentaje. Además, los compradores deben tener en cuenta costos adicionales como un impuesto de transferencia del 2%, honorarios del notario, posibles costos de inspección del edificio y honorarios de abogado. **Impuesto sobre la Propiedad y la Riqueza** El impuesto de transferencia sobre bienes inmuebles privados en Ophemert es del 2%. No existe un impuesto específico sobre la riqueza, pero los propietarios de una segunda vivienda o casa de vacaciones pueden estar obligados a pagar impuestos sobre las ganancias de una venta. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados en Ophemert varía entre el 37.1% y el 49.5%, dependiendo de los ingresos. **Requisitos Hipotecarios y Financiamiento** Se aplican estrictos requisitos hipotecarios para la compra de una casa en Ophemert, generalmente permitiendo financiar hasta el 100% del precio de compra. Los compradores deben demostrar su capacidad para cubrir los pagos hipotecarios, usualmente manteniendo una buena proporción entre el capital y el préstamo. **Barrios y Accesibilidad** Los barrios más deseables en Ophemert son alrededor del centro histórico y cerca del Waal. Ophemert es fácilmente accesible a través de la A15 y está a poca distancia de las ciudades de Tiel y Zaltbommel. La ciudad principal más cercana es Den Bosch, a unos 30 minutos en coche. Los aeropuertos internacionales de Schiphol y Eindhoven se pueden alcanzar en una hora. **Instituciones Educativas** Hay varias excelentes escuelas y universidades cerca de Ophemert, como Lingecollege en Tiel y la Universidad de Radboud en Nijmegen. **Belleza Natural y Clima** Ophemert está rodeado de una hermosa naturaleza, con muchos cursos de agua, praderas verdes y huertos. El clima es un clima marítimo templado con inviernos suaves y veranos frescos, ideal para actividades al aire libre. **Deportes y Actividades al Aire Libre** Ophemert ofrece numerosas oportunidades para deportes y actividades al aire libre. El pueblo tiene su propio club de tenis y clubes de fútbol, así como varias rutas para los entusiastas del senderismo y el ciclismo. **Estilo de Vida de Lujo y Entretenimiento** Para compras de estilo de vida de lujo, los residentes pueden visitar ciudades cercanas como Tiel y Zaltbommel. Lugares de renombre y alta cocina, como el Restaurante Zum Schwarzen Raben en Varik, ofrecen experiencias culinarias exquisitas. Aunque Ophemert en sí es un pueblo tranquilo, la región proporciona amplias opciones de entretenimiento exclusivo. **Eventos Culturales y Arte** Ophemert alberga varios eventos históricos y culturales anualmente, como el Festival de la Cereza anual. Los museos cercanos incluyen el Museo Regional y de Flipje en Tiel y el Castillo Loevestein, donde la historia y la cultura van de la mano. **Atención Médica** Hay varios hospitales y clínicas cerca de Ophemert, como el Hospital Rivierenland en Tiel y el Hospital Beatrix en Gorinchem. **Infraestructura y Servicios** Ophemert cuenta con una infraestructura pública bien desarrollada y ofrece una variedad de servicios como supermercados, escuelas, instalaciones deportivas y áreas recreativas, lo que lo convierte en un lugar atractivo para vivir y disfrutar de la vida. Este resumen proporciona a los compradores potenciales una visión detallada tanto de los asuntos prácticos como del estilo de vida lujoso en y alrededor de Ophemert.

Ubicada en el Maas y rica en historia, Rossum es una encantadora aldea en la provincia de Gelderland. Conocida por sus sitios históricos como el castillo de Rossum, la aldea refleja bellamente la historia y la importancia de la planificación urbana medieval. Además, gracias a la cercanía del río y los campos verdes, Rossum ofrece un paisaje único. Geográficamente hablando, el pueblo roba el corazón de muchos con su ubicación entre las hermosas ciudades de 's-Hertogenbosch y Nijmegen.