Berg en Dal - Nimega - Beuningen

**Ubbergen, ubicado en la provincia de Gelderland, tiene una rica historia que se remonta a la Alta Edad Media. Este pintoresco pueblo es conocido por sus sitios históricos, incluyendo la Iglesia de San Martín y varias fincas antiguas. Ubbergen está situado a solo unos pocos kilómetros al este de Nijmegen, lo que lo hace perfectamente posicionado para aquellos que desean combinar la tranquilidad de la vida rural con la proximidad de las comodidades urbanas. Además, el área circundante es asombrosamente hermosa, con paisajes ondulantes y vistas del Ooijpolder.** **Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Ubbergen** El actual mercado inmobiliario exclusivo en Ubbergen se caracteriza por ser estable, con un balance saludable entre oferta y demanda. Las propiedades de lujo, que van desde amplias villas hasta apartamentos modernos, son muy buscadas, con especial atención a las fincas y propiedades con vistas sobre el extenso paisaje. **Estabilidad Económica y Política** Ubbergen se beneficia de una situación política y económica estable, lo cual es favorable para los compradores potenciales de bienes raíces de lujo. Como resultado, el mercado inmobiliario sigue siendo atractivo para inversores e individuos en busca de una inversión segura. **Honorarios de Agentes Inmobiliarios e Impuestos** Al comprar una casa en Ubbergen, el comprador típicamente paga entre un 1-2% de comisión al agente inmobiliario. Los vendedores suelen pagar entre un 1-3% de comisión. Además, se deben considerar costos como un impuesto de transferencia del 2%, honorarios notariales y cualquier costo de inspección de edificios o tarifas legales. Para el inmobiliario privado en Ubbergen utilizado como residencia principal, no hay impuesto sobre el patrimonio ni impuesto sobre las ganancias de capital al vender. **Hipotecas y Financiamiento** Los requisitos de hipoteca en Ubbergen se rigen por los requisitos de hipoteca nacionales de los Países Bajos. A menudo, se puede financiar hasta el 100% del precio de compra de una propiedad, dependiendo del ingreso y el valor de la propiedad. La información sobre el capital y la deuda, así como los requisitos de ingresos, juegan un papel importante en este proceso. **Barrios Demandados** Algunos de los barrios más exclusivos y deseables en Ubbergen son 'De Beek' y las inmediaciones de las fincas antiguas. Estas áreas ofrecen privacidad, lujo y vistas impresionantes del paisaje ondulante. **Accesibilidad** Ubbergen es fácilmente accesible por carretera, con rápidas conexiones a las autopistas A15 y A50. Aunque no hay conexión directa por tren, está cerca de Nijmegen, que ofrece una extensa red de transporte público. La ciudad mayor más cercana, Nijmegen, está a solo 5 km de distancia. Aeropuertos internacionales como Schiphol y Düsseldorf se pueden alcanzar en una hora y media a dos horas. **Educación y Atención Médica** Nijmegen, cerca de Ubbergen, ofrece varias instituciones educativas de renombre, incluyendo la Universidad de Radboud y ROC Nijmegen. Para atención médica, los residentes pueden acudir a Radboudumc y al Hospital Canisius-Wilhelmina en Nijmegen. **Naturaleza y Recreación** Ubbergen está rodeado de hermosas áreas naturales como el Ooijpolder y el Duffelt, ideales para hacer senderismo y ciclismo. Actividades al aire libre como el golf en campos cercanos y deportes acuáticos en los ríos ofrecen muchas oportunidades para la relajación y recreación. **Estilo de Vida de Lujo y Cultura** El pueblo y sus alrededores ofrecen varias tiendas de estilo de vida de lujo y opciones de comedor exclusivas, incluyendo restaurantes de renombre como 't Spijker. Eventos culturales anuales en Nijmegen, como las Cuatro Días de Marchas y el “Festival de-Affaire,” contribuyen a una vibrante escena cultural. Ubbergen ofrece una mezcla equilibrada de vida exclusiva, belleza natural y riqueza cultural, lo que lo convierte en una elección atractiva para los compradores de bienes raíces de lujo.