París - París 3º - París 1st

Ubicado en el corazón de París, el 4to distrito es un distrito histórico rico en patrimonio cultural y arquitectónico. Limitado por el Sena y conocido por albergar la famosa catedral de Notre-Dame de París y el Centro Pompidou, el distrito ofrece una sofisticada vida parisina a residentes y visitantes. Su ubicación ideal brinda acceso rápido a todos los demás distritos de París, lo que hace que esta área principalmente residencial sea muy codiciada.

Mercado Inmobiliario Exclusivo en el 4to Distrito de París

El mercado inmobiliario actual en el 4to distrito de París es generalmente fuerte y estable, gracias a la alta demanda de bienes raíces de lujo y la oferta limitada. Este prestigioso distrito atrae a muchos residentes adinerados con su mezcla de historia, cultura y vida urbana sofisticada.

Costo de Comprar una Casa de Lujo en el 4to Distrito

Teniendo en cuenta costos adicionales como el deber de transferencia, las comisiones de los agentes inmobiliarios, los honorarios legales y posibles costos de inspección de construcción o honorarios legales, la compra de bienes raíces de lujo en el 4to distrito de París puede ser significativamente más cara que el precio de compra inicial. La tasa de comisión inmobiliaria promedio para compradores y vendedores generalmente ronda el 5%. En Francia, el deber de transferencia suele ser del 5.80%.

Impuestos y Hipotecas

En Francia, la tasa del impuesto sobre la renta varía dependiendo de los ingresos, generalmente oscilando entre el 14% y el 45%. El impuesto sobre la riqueza, que pertenece a la propiedad privada de viviendas en el 4to distrito de París, fue reemplazado en 2018 por el Impuesto sobre la Riqueza Inmobiliaria (IFI), cuya tasa varía del 0.50% al 1.50% dependiendo del valor neto de la propiedad inmobiliaria. Los bancos en Francia suelen ofrecer a sus clientes la oportunidad de pedir prestado hasta el 80% del precio de compra de la propiedad.

Áreas más Buscadas

Le Marais es el distrito más buscado del 4to distrito de París, con sus magníficas mansiones y su encanto único. Las Îles de la Cité y Saint-Louis también son muy apreciadas por sus residencias de lujo.

Acceso y Comodidades

El 4to distrito de París está idealmente ubicado para un fácil acceso por carretera y ferrocarril, y está bien comunicado por varias líneas de metro y autobús. El distrito cuenta con muchas instituciones educativas líderes, como la escuela Massillon y la escuela secundaria Charlemagne. En términos de salud, el Hôtel-Dieu es el hospital principal del distrito. Para una vida nocturna y entretenimiento exclusivos, el distrito ofrece una variedad de restaurantes conocidos y de calidad, como el restaurante con estrella Michelin "Le Sergent Recruteur", y clubes de jazz exclusivos como "Duc des Lombards". El distrito también es venerado por sus boutiques de lujo y ofrece una multitud de actividades culturales y deportivas, principalmente debido a la proximidad del Centro Pompidou, varios teatros y galerías de arte. En resumen, el 4to distrito de París es un lugar privilegiado de residencia para aquellos que buscan disfrutar de los beneficios de una vida urbana refinada.