Herenhuis en venta in LEIDEN

LEIDEN Warmonderweg 51 - 2334 AC Los paises bajos


Wim Graal profile image
Wim Graal
Real Estate Agent
+31 641194201
info@graalmakelaardij.nl

Graal Makelaardij

Superficie útil
172m2
Superficie de la parcela
327m2
Dormitorios
6

Descripción

Ruime en karakteristieke hoekwoning op prachtige locatie op de grens van Oegstgeest en Leiden

Deze woning onderscheidt zich in positieve zin op tal van punten, zoals:
- De schitterend locatie naast de ingang tot ‘De Leidse Hout’ en op korte afstand van alle overige faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen, winkels (tegenover De Kempenaerstraat), CS, de Leidse binnenstad alsmede de aansluiting op de A44.
- De woning ligt op een naar lokale begrippen zeer ruim kavel van 327 m² en biedt maar liefst 172 m² woonoppervlakte, exclusief de aangebouwde schuur.
- De woning is goed onderhouden. Buitenschilderwerk uit 2023 en jaarlijks bijgewerkt.
- Een extra brede en zeer zonnige achtertuin (ZO) van ca. 12 x 14 meter met zeer veel privacy.

Indeling:
Entree, tochtportaal, gang met trapkast en toilet. Moderne keuken voorzien van alle gebruikelijke apparatuur. Een ruime en zeer lichte woon- en eetkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer met erker en open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de serre met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Ruime slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en eveneens openslaande deuren naar een balkon. De derde kamer op deze verdieping is iets kleiner maar biedt voldoende ruimte als slaapkamer of kantoor.

Tweede verdieping:
Ruime overloop. Een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting en een deur naar de naastgelegen zolderberging met CV-opstelling. Verder op deze woonlaag nog 3 goed formaat (slaap-)kamers met dakkapel.

Naast de woning treft u een ruime schuur (ca. 19 m²) voor meerdere fietsen en ruimte om te klussen. De tuin is dubbel zo breed als gebruikelijk en de afstand tot de overige woningen dusdanig ruim dat u kunt genieten van veel privacy en ruimte.

Al met al een heerlijke gezinswoning op een zeer gewilde locatie. Uw bezichtiging zeker waard.

Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k.

Características

Transferencia
Precio de venta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
beschikbaar
Aceptación
in overleg
Construcción
Tipo de vivienda
Herenhuis
Tipo de construcción
hoekwoning
Año de construcción
1924
Clase de energía
D
Dormitorios
6
Baños
2
Superficies y contenido
Superficie útil
172 m2
Otro espacio interior
19 m2
Espacio exterior relacionado con el edificio
10 m2
Espacio de almacenamiento externo
6 m2
Contenido
676 m3
Superficie de la parcela
327 m2
instalaciones
Mechanische ventilatie
Zonnepanelen
Aan park
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Información / solicitud de visita

Videos

Las fotos

Planos de planta