Kitzbühel / Gundhabing - Reith Bei Kitzbühel - Brixen Im Thale

Ubicado en medio de los Alpes de Kitzbühel, el pintoresco pueblo de Kirchberg en Tirol presume de una rica historia que data de la Edad Media. Sus monumentos arquitectónicos, como la Iglesia de San Ulrich, resuenan con el pasado histórico de esta comunidad tirolesa. El encantador pueblo se encuentra al sureste de su famoso vecino Kitzbühel, ofreciendo una impresionante vista panorámica del paisaje montañoso circundante, y se encuentra en la provincia de Tirol, Austria. Su ubicación geográfica le otorga una mezcla encantadora de maravilla natural, tranquilidad armoniosa y hospitalidad tradicional tirolesa.

Vida lujosa en Kirchberg

El exclusivo mercado de propiedades en Kirchberg en Tirol se mantiene fuerte y prometedor, con la demanda equilibrada hábilmente con la oferta de casas de lujo y apartamentos. El actual clima político y económico es estable, alentando tanto a compradores locales como internacionales a invertir con confianza. La diversidad de propiedades de lujo varía desde apartamentos elegantes y modernos hasta hogares de estilo alpino tradicional que promueven un estilo de vida tranquilo y de alto nivel.

Costos e impuestos en el mercado inmobiliario

Al comprar una casa en Kirchberg en Tirol, un comprador debe tener en cuenta costos adicionales como el impuesto de transferencia, las comisiones del agente inmobiliario, los honorarios del notario y los posibles costos de inspección legal o de construcción. La comisión inmobiliaria típica para compradores y vendedores suele ser aproximadamente del 3%-6% dependiendo del acuerdo entre las partes. El impuesto de transferencia sobre las propiedades privadas en Kirchberg en Tirol es aproximadamente del 3.5%. El impuesto a la riqueza y los posibles impuestos sobre las ganancias están sujetos a circunstancias individuales y se debe buscar asesoramiento específico de un consultor financiero local.

Hipoteca y Finanzas

En términos de requisitos generales para la hipoteca, un comprador potencial debe tener un equilibrio entre capital propio y extranjero, acatando los requisitos de ingresos establecidos por las leyes nacionales y locales. La hipoteca máxima que se puede obtener en el precio de compra depende típicamente de las circunstancias financieras individuales y las políticas bancarias.

Vecindarios vibrantes y accesibilidad

Las casas de lujo a menudo están situadas en algunas de las áreas residenciales más deseadas, como Sonnberg, Maierl y Bockern. El pueblo está bien comunicado, con excelentes conexiones por carretera y ferrocarril. Está aproximadamente a una hora en coche de Innsbruck, la ciudad más cercana. Tanto los aeropuertos locales como internacionales, incluidos los aeropuertos de Innsbruck y Salzburgo, se pueden alcanzar en una hora aproximadamente.

Educación, salud y servicios en Kirchberg

En el ámbito educativo, las cercanías ofrecen instituciones bien consideradas como la escuela primaria de Kirchberg y la escuela secundaria de Ski. Los servicios sanitarios de alta calidad están disponibles en el hospital de Kitzbühel, a solo un corto viaje en coche. Kirchberg tiene una infraestructura pública bien mantenida que se ajusta fácilmente a un estilo de vida lujoso con una amplia gama de tiendas de alta gama, hoteles famosos como el Hotel Restaurant Spa Rosengarten, restaurantes y lugares de entretenimiento exclusivamente elegantes.

Cultura, recreación y deporte

Kirchberg en Tirol ofrece una diversa gama de deportes y actividades al aire libre. Desde senderismo, golf, esquí hasta ciclismo de montaña, siempre hay algo para satisfacer al entusiasta del deporte. Los teatros, museos y galerías, incluyendo el Museo Kitzbühel, ofrecen una rica experiencia cultural. Eventos anuales como la famosa carrera de Hahnenkamm atraen a visitantes internacionales.

Entorno natural y clima

Con alrededor de 5,200 habitantes, Kirchberg ofrece un encanto de pequeña ciudad con un entorno natural virgen de lagos prístinos, paisajes montañosos y hermosos bosques de alpinos. El clima es típicamente alpino con inviernos nevados y veranos cálidos, perfecto tanto para actividades al aire libre en invierno como en verano. Vivir en Kirchberg es el epítome del lujo; no se trata solo de poseer una propiedad lujosa, sino también de disfrutar de un estilo de vida equilibrado que combina la relajación con la diversión, la aventura y una calidad de vida excepcionalmente alta.