Vollèges - Montagnier (le Châble Vs) - Verbier

Eingebettet in den Bezirk Entremont in der Schweiz liegt die renommierte Stadt Sembrancher tief verwurzelt in der Geschichte, durchdrungen von kulturellen und architektonischen Juwelen wie dem alten Turm, der Tour de Sembrancher. Diese bezaubernde mittelalterliche Siedlung ist umgeben von atemberaubenden alpinen Landschaften und liegt günstig nur einen Steinwurf von größeren Städten wie Martigny entfernt. Sembrancher bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe, Luxus und dem Reiz alpiner Abenteuer. Diese idyllische Lage, an der Pforte mehrerer Täler gelegen, bildet eine herausragende Bühne für den begehrten Schweizer Luxuslebensstil.

Der exklusive Immobilienmarkt in Sembrancher

Der aktuelle Immobilienmarkt in Sembrancher ist stark und stabil, mit einer gesunden Balance zwischen Nachfrage und Angebot für Luxushäuser und -wohnungen. Dies ist der stabilen politischen und wirtschaftlichen Lage in Sembrancher sowie den bedeutenden Lifestyle-Attraktionen zu verdanken, die ein ständiges Interesse bei wohlhabenden Käufern aufrechterhalten.

Die Kostenfolgen beim Kauf von Luxusimmobilien in Sembrancher

Beim Kauf eines Luxushauses in Sembrancher fallen zusätzliche Kosten an. Dazu gehören eine Grunderwerbsteuer, die derzeit bei 2,3 % liegt, und Notargebühren. Die übliche Immobilienprovision für Käufer und Verkäufer liegt zwischen 3-5 % des Immobilienpreises. Zusätzliche Kosten können für die Bauinspektion oder Rechtskosten anfallen, die ebenfalls berücksichtigt werden sollten. Die Vermögenssteuer auf privates Eigentum hängt vom Kanton ab und liegt in der Regel zwischen 0,2 - 0,4 %. Hinsichtlich der Kapitalertragsteuer gelten für Haupt- und Nebenwohnsitze unterschiedliche Regeln. Bei einem Hauptwohnsitz sind Sie von der Steuer auf den beim Verkauf erzielten Gewinn befreit. Im Gegensatz dazu unterliegt der Gewinn beim Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses der Bundes- und Kantonalsteuer.

Ihr Traumhaus in Sembrancher finanzieren: Hypothekenanforderungen

Sembrancher folgt der allgemeinen Schweizer Regel, die mindestens 20 % des Immobilienpreises als Anzahlung verlangt. Die erhaltene Hypothek kann bis zu 80 % des Kaufpreises betragen, wobei dies von der Bestätigung Ihrer Rückzahlungsfähigkeit abhängt, die nicht mehr als ein Drittel Ihres Einkommens überschreiten sollte.

Erstklassige Wohnviertel in Sembrancher & Erreichbarkeit

Die exklusivsten Wohngebiete in Sembrancher bieten eine unvergleichliche Mischung aus Ruhe, atemberaubenden Aussichten und Erreichbarkeit. Diese Gebiete sind leicht über das umfassende und zuverlässige Straßen- und Schienennetz zu erreichen. Sembrancher liegt etwa 16 Kilometer von Martigny, der nächstgrößten Stadt, und 104 Kilometer vom internationalen Flughafen Genf entfernt, perfekt für nationale oder ausländische Reisen.

Angesehene Institutionen & Reize von Sembrancher

Sembrancher beherbergt mehrere hoch angesehene Bildungseinrichtungen und verfügt über üppige Parks und faszinierende Landschaften. Die umliegende Natur und das gemäßigte Klima bieten jede Menge Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Luxuriöse Lifestyle-Geschäfte, exklusive Restaurants wie Le Catogne, renommierte Hotels wie La Grande Ourse und das nahe gelegene Casino de Verbier erhöhen das Prestige der Stadt. Die Gegend ist reich an kulturellen Festivitäten und Sportveranstaltungen, einschließlich des renommierten Musikfestivals von Sembrancher und der jährlichen Skirennen. Kunst- und Kulturliebhaber werden die zahlreichen Museen und Galerien in und um Sembrancher zu schätzen wissen, wie das Museum und die Galerie Stiftung Pierre Gianadda in Martigny. Für medizinische Versorgung ist das nächstgelegene Krankenhaus das Hôpital du Valais in Martigny, nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Der Reichtum an Einrichtungen in Sembrancher

Sembrancher besticht durch eine moderne und gut gepflegte öffentliche Infrastruktur, mit einer Vielzahl von Einrichtungen wie Fitnesszentren, Bibliotheken und Sporteinrichtungen. Mit einer Bevölkerung von etwa 900 Einwohnern bietet es Premium-Dienstleistungen in einem intimen, gemeinschaftsorientierten Umfeld.