Arcozelo - Miramar - Francelos Vila Nova De Gaia

Im nördlichen Distrikt von Porto gelegen, kann São Félix Da Marinha auf eine reiche Geschichte bis in die römische Zeit zurückblicken. Mit einer Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten wie der Kirche São Félix fängt diese Küstenstadt eine einzigartige Mischung aus antikem und modernem Charme ein. Geografisch liegt sie südlich von Porto und bietet eine exquisite Küstenatmosphäre mit atemberaubendem Meerblick. Diese Region hat sich zu einem erstklassigen Standort für diejenigen entwickelt, die einen ruhigen und dennoch luxuriösen Lebensstil suchen.

Überblick über den exklusiven Immobilienmarkt

Der exklusive Immobilienmarkt in São Félix Da Marinha ist derzeit stark, unterstützt durch sowohl lokales als auch internationales Interesse. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern steigt und übersteigt oft das Angebot, was den Markt für potenzielle Käufer wettbewerbsfähig macht.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

São Félix Da Marinha genießt ein stabiles politisches und wirtschaftliches Klima, was es zu einem attraktiven Ort für Investitionen macht. Die Stadt profitiert von der allgemeinen wirtschaftlichen Stabilität Portugals und schafft so ein förderliches Umfeld für Immobilieninvestitionen.

Immobilienkommissionen und zusätzliche Kosten

Beim Kauf von Luxusimmobilien in São Félix Da Marinha können sowohl Käufer als auch Verkäufer mit einer Immobilienprovision von etwa 3% bis 6% rechnen. Käufer sollten auch zusätzliche Ausgaben wie die Grunderwerbssteuer (IMT), Notargebühren und potenzielle Rechtskosten einplanen. Die Grunderwerbssteuer variiert, liegt aber bei hochwertigen Immobilien in der Regel um die 6%. Derzeit gilt eine Vermögenssteuer für Immobilien, die einen bestimmten Wert überschreiten. Darüber hinaus wird eine Kapitalertragssteuer auf Gewinne aus dem Verkauf einer Zweitwohnung erhoben, aber Hauptwohnsitze können unter bestimmten Bedingungen steuerbefreit sein.

Hypothekenanforderungen und Finanzierung

Potenzielle Käufer können Hypotheken bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie sichern, abhängig von ihrem finanziellen Profil. Kreditgeber suchen in der Regel nach einem ausgewogenen Verhältnis von Eigen- und Fremdmitteln sowie soliden Einkommensnachweisen.

Beliebteste Wohngebiete

Erstklassige Luxusimmobilien befinden sich hauptsächlich entlang der Küstenstraße Avenida da Liberdade und im gehobenen Viertel Praia. Diese Gebiete bieten eine Mischung aus modernen Villen und eleganten traditionellen Häusern und ziehen anspruchsvolle Käufer an, die Exklusivität suchen.

Erreichbarkeit

São Félix Da Marinha profitiert von hervorragenden Straßen- und Schienenverbindungen. Es liegt etwa 20 Autominuten von Porto entfernt, und das moderne Autobahnsystem macht es leicht zugänglich. Das Haupttor zur internationalen Welt, der Flughafen Francisco Sá Carneiro, liegt etwa 30 Kilometer entfernt und sorgt für globale Erreichbarkeit.

Bildung

Die Stadt liegt in der Nähe von Eliteschulen wie der Universität Porto, Colégio Luso-Internacional do Porto (CLIP) und Escola Secundária de Espinho und bietet erstklassige Bildungsmöglichkeiten für Familien.

Natürliche Umgebung und Klima

São Félix Da Marinha ist mit atemberaubenden Stränden, grünen Parks und dem sanft fließenden Wasser der Küste geschmückt. Das mediterrane Klima mit milden Wintern und warmen Sommern ist ideal für das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten.

Sport und Outdoor-Aktivitäten

Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Golf im Miramar Golf Club, Segeln, Windsurfen und Wandern auf malerischen Küstenwegen. Für jeden Sportbegeisterten gibt es etwas zu genießen.

Luxuriöser Lebensstil und Einkaufen

São Félix Da Marinha bietet eine Vielzahl von Luxus-Boutiquen und Geschäften, insbesondere entlang der Avenida da Liberdade, die alles von Haute Couture bis zu exklusiven Wohnaccessoires anbieten. Das nahegelegene Arrábida Shopping Center bietet ebenfalls eine breite Palette von gehobenen Einkaufsmöglichkeiten.

Feine Küche und Nachtleben

Zu den bekanntesten Restaurants zählen die Marisqueira de São Pedro und das Casarão, die erstklassige Meeresfrüchte und portugiesische Küche bieten. Das Nachtleben der Region wird durch elegante Bars und Clubs wie The Black Tulip akzentuiert, die anspruchsvolle Unterhaltung bieten.

Kulturelle und sportliche Veranstaltungen

Das jährliche Festa de São Félix feiert lokale Traditionen mit Paraden und kulturellen Aktivitäten. Sportbegeisterte können sich an internationalen Tennis- und Golfturnieren in der Nähe erfreuen.

Kunst und Kultur

Kunstliebhaber werden die Nähe zu kulturellen Wahrzeichen wie dem Serralves-Museum und Casa da Música in Porto schätzen, die beide umfangreiche internationale Kunstsammlungen und Aufführungen bieten.

Gesundheitseinrichtungen

Hochwertige medizinische Versorgung ist im nahegelegenen Hospital de Espinho und in mehreren privaten Kliniken verfügbar, die den Bewohnern Zugang zu hervorragenden Gesundheitsdiensten gewährleisten.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

São Félix Da Marinha ist gut ausgestattet mit zuverlässiger öffentlicher Infrastruktur, hervorragenden Versorgungsleistungen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die einen luxuriösen Lebensstil unterstützen und es zu einem idealen Ort für exklusive Immobilieninvestitionen machen.