Sphacteria - Gialova - Modon

Eingebettet in die südwestliche Region des Peloponnes liegt Pylos, eine malerische Stadt mit tiefen historischen Wurzeln und faszinierenden Sehenswürdigkeiten. Pylos, das in Geschichte gehüllt ist, war eine bedeutende Stadt während der mykenischen Periode und beherbergt den berühmten Palast des Nestors, ein archäologisches Juwel. Die Region bietet atemberaubende natürliche Schönheit, darunter der exquisite Voidokilia-Strand und die malerische Bucht von Navarino. Mit einer strategischen Lage bietet Pylos einfachen Zugang sowohl zum Ionischen Meer als auch zum Mittelmeer und verstärkt seine Attraktivität für Käufer von Luxusimmobilien.

Der exklusive Immobilienmarkt in Pylos

Der derzeitige exklusive Immobilienmarkt in Pylos ist stabil und hält ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage aufrecht. Das Interesse an Luxuswohnungen und -apartments steigt weiterhin und spiegelt die zunehmende Beliebtheit der Gegend bei wohlhabenden Käufern wider. Die stabile politische und wirtschaftliche Situation gibt den Investoren zusätzliche Sicherheit und macht Pylos zu einer attraktiven Option für diejenigen, die hochwertige Immobilien erwerben möchten.

Finanzielle Überlegungen für Käufer und Verkäufer

Beim Kauf eines Luxushauses oder Apartments in Pylos sollten Käufer mit zusätzlichen Kosten wie Übertragungssteuer, Notargebühren und Anwaltskosten rechnen. Die Übertragungssteuer auf private Immobilien beträgt 3%. Bemerkenswerterweise liegen die Immobilienprovisionsgebühren für Käufer typischerweise bei etwa 2-3%, während Verkäufer in der Regel ähnliche Provisionssätze zu tragen haben. Es fällt auch eine Vermögenssteuer auf den Besitz privater Immobilien an sowie eine Kapitalertragssteuer auf den Gewinn aus dem Verkauf von Zweitwohnungen. Hauptwohnsitze sind jedoch oft von dieser Steuer befreit.

Hypothekenanforderungen und Finanzierung

Der Erhalt einer Hypothek in Pylos erfordert in der Regel einen erheblichen Eigenkapitalanteil, wobei Finanzinstitute oft eine Anzahlung von 25-40% erwarten. Das maximale Beleihungsverhältnis liegt allgemein bei 75% des Kaufpreises der Immobilie. Potenzielle Käufer müssen ausreichendes Einkommen zur Unterstützung der Hypothekenzahlungen nachweisen und strenge finanzielle Voraussetzungen erfüllen.

Erstklassige Wohngebiete und Erreichbarkeit

Pylos bietet einige der begehrtesten Wohngebiete, darunter Gialova und Costa Navarino, die für ihre luxuriösen Villen und gehobenen Annehmlichkeiten bekannt sind. Die Stadt ist gut über Straßen angebunden, und die nächstgrößere Stadt Kalamata liegt etwa 50 Kilometer entfernt. Kalamata beherbergt auch die nächstgelegenen nationalen und internationalen Flughäfen, was eine hervorragende Konnektivität für internationale Reisende bietet.

Bildungseinrichtungen

Die Umgebung von Pylos bietet angesehene Bildungseinrichtungen, darunter die Dimitrios Grundschule in Pylos und mehrere renommierte Gymnasien in Kalamata. Obwohl die Region keine Universitäten hat, ist das nahe gelegene Kalamata Heimat bedeutender Institutionen wie der Universität des Peloponnes.

Naturschönheit und Klima

Pylos ist umgeben von atemberaubenden Landschaften, die üppiges Grün, ruhige Gewässer und sanfte Hügel umfassen. Das Klima ist typischerweise mediterran, gekennzeichnet durch heiße, trockene Sommer und milde, nasse Winter, was ideale Bedingungen für luxuriöses Wohnen das ganze Jahr über schafft.

Freizeit, Sport und Outdoor-Aktivitäten

Pylos bietet eine Vielzahl an Sport- und Outdoor-Aktivitäten, darunter Golfen im renommierten Costa Navarino Resort, Segeln, Wandern und das Erkunden historischer Stätten. Die natürliche Schönheit der Gegend bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Ökotourismus.

Einkaufen und Luxus-Lifestyle-Annehmlichkeiten

Für Liebhaber des Luxus-Shoppings präsentiert Pylos gehobene Boutiquen und Geschäfte, die exklusive Kleidung, Schmuck und mehr anbieten. Hochwertige Hotels wie The Romanos, A Luxury Collection Resort, und renommierte Restaurants wie Barbouni und Kookoonari bereichern das luxuriöse Lebensgefühl. Exklusive Nachtleben- und Unterhaltungsangebote sowie gelegentliche Veranstaltungen machen Pylos zu einem lebendigen Knotenpunkt.

Kulturelle und historische Ereignisse

Jährlich veranstaltet Pylos bedeutende kulturelle und sportliche Ereignisse, darunter das Pylos Jazz Festival, historische Nachstellungen und verschiedene maritime Feste. Die Stadt bietet auch bemerkenswerte Museen und Galerien, wie das Archäologische Museum von Pylos und das Museum für Hydrobiologische Ressourcen.

Gesundheitswesen und öffentliche Infrastruktur

Pylos profitiert von einer robusten öffentlichen Infrastruktur und umfassenden Annehmlichkeiten, mit nahegelegenen Krankenhäusern und Kliniken wie dem Kalamata General Hospital, das erstklassige medizinische Versorgung gewährleistet. Die gut gepflegten Straßen, Versorgungsunternehmen und öffentlichen Dienstleistungen der Stadt erhöhen ihre Attraktivität für Käufer von Luxusimmobilien weiter. In eine Luxusimmobilie in Pylos zu investieren, bedeutet nicht nur, ein Stück Paradies zu besitzen, sondern auch, sich in einem luxuriösen Lebensstil zu verwöhnen, umgeben von Geschichte und natürlicher Schönheit.