Woonboerderij zu verkaufen in Loon, Niederlande | Balloërweg 2 9409 TN

Woonboerderij Loon bietet eine einzigartige Kombination aus Historie, großzügigem Raumangebot und Entwicklungspotenzial an einem markanten Brink-Standort im Herzen des Dorfes. Dieses charaktervolle Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von 162 m², vier Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie großzügige, authentische Scheunen und ein Grundstück von 3.273 m². Das Wohnhaus wurde 2008 modernisiert, wobei originale Elemente wie Bleiglasfenster und kürzlich isolierte Außenmauern im Erdgeschoss erhalten geblieben sind. Die Immobilie ist mit zehn Solarpaneelen, einer Zentralheizung aus dem Jahr 2022, teilweiser Fußbodenheizung, Wand- und Bodendämmung sowie Doppelverglasung ausgestattet.

Das Vorderhaus bietet einen gepflegten und komfortablen Wohnbereich; das imposante Hinterhaus mit etwa 240 m² unterstreicht die landwirtschaftliche Vergangenheit und bildet die Basis für Erweiterungen, barrierefreies Wohnen oder die Schaffung zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereiche. Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie Zugang zu drei weiteren Schlafzimmern im Obergeschoss. Zum Grundstück gehören mehrere freistehende Scheunen, teils befestigte, teils als Grünland ausgewiesene Flächen mit landwirtschaftlicher Nutzung sowie zwei Wasserquellen für eine praktische Gartenbewirtschaftung.

Die Lage am Brink garantiert einen herrlichen Blick auf das charakteristische Dorfbild und gleichzeitig Privatsphäre durch die offene Anordnung an der Rückseite. Die positive Rückmeldung der Gemeinde auf eine entsprechende Bauvoranfrage ermöglicht die Umwandlung in mehrere Wohneinheiten innerhalb des bestehenden Hauptgebäudes, was diese Immobilie auch für Entwickler oder visionäre Käufer attraktiv macht.

Woonboerderij Loon vereint das Flair und die Freiheit des Drenter Dorflebens mit authentischer Bauweise, großzügigen Außenbereichen und ausgezeichneter Erreichbarkeit zu allen Einrichtungen in Rolde, Assen und Groningen. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Zukunftsperspektive an diesem einzigartigen Standort zu verbinden.

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