Dubrovnik - Umgebung - Župa Dubrovačka - Konavle

Entlang der leuchtenden Adria liegt die historische Stadt Dubrovnik, die mit leuchtenden Steinmauern, faszinierender Geschichte und bezaubernder Altstadt jeden willkommen heißt. Als UNESCO-Weltkulturerbe dient Dubrovnik als Zeugnis für die Kreativität und Widerstandsfähigkeit der menschlichen architektonischen Vorstellungskraft, dank seiner erhaltenen gotischen, Renaissance- und Barockkirchen, Klöster, Paläste und Brunnen. Die Geschichte von Dubrovnik reicht bis ins 7. Jahrhundert zurück und ist reich und vielseitig, geprägt von byzantinischen, osmanischen und venezianischen Einflüssen. Geographisch gesehen genießt es eine strategische Lage im Süden von Kroatien, was es in der Vergangenheit zu einem bedeutenden maritimen Handelszentrum und heute zu einem hochgelobten Touristenziel macht.

Der exklusive Immobilienmarkt in Dubrovnik

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Dubrovnik ist stabil und relativ stark, mit einer konstanten Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen. Dies ist der attraktiven und sicheren Lage der Stadt, der ansprechenden adriatischen Landschaft und einem vielversprechenden Investitionsklima zu verdanken.

Finanzielle Auswirkungen beim Kauf einer Luxusimmobilie in Dubrovnik

Bei Transaktionen auf dem Luxusimmobilienmarkt in Dubrovnik fallen bestimmte Kosten an. Vermittlungsprovisionen liegen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zwischen 3 und 6 %. Die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz liegt derzeit bei 3 %, während eine Vermögensteuer auf Privatbesitz nicht existiert. Die Kosten für Rechtsdienstleistungen, Notare und mögliche Bauinspektionen müssen ebenfalls berücksichtigt werden. Hinsichtlich der Steuern auf Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien, gilt dies nicht für eine Hauptwohnung nach einem bestimmten Nutzungszeitraum, während es für Ferienhäuser gilt, mit rund 24 % des erzielten Gewinns.

Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Dubrovnik

Die Hypothekenanforderungen variieren je nach Finanzinstitution. In der Regel wird ein Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital betrachtet (etwa 20:80), und Einkommensanforderungen werden streng analysiert. Die maximale Hypothek, die man auf den Kaufpreis erhalten kann, überschreitet in der Regel nicht 80 %.

Eintauchen in die Vorzüge von Dubrovnik - Zugänglichkeit und Standorte

Dubrovnik, gelegen in der Provinz Dubrovnik-Neretva, ist gut erreichbar von großen Städten wie Zagreb. Die Stadt, in der derzeit etwa 42.615 Einwohner leben, ist etwa 218 km von Split, der nächsten größeren Stadt, entfernt. Die Stadt verfügt über einen eigenen Flughafen, den Flughafen Dubrovnik, der nationale und internationale Flüge anbietet.

Lebendiges Leben in Dubrovnik - Schulen, Universitäten und interessante Einrichtungen

Dubrovnik beheimatet renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Universität von Dubrovnik, RIT Kroatien und das American College of Management and Technology. Die Stadt bietet öffentliche Krankenhäuser und eine Reihe von privaten Kliniken für die Bewohner.

Dubrovnik - Eine hochkarätige Mischung aus Luxus und Lebensstil

Das Erbe Dubrovniks wird ergänzt durch exklusive Wohngebiete wie Ploče und Gorica. Hier bieten Luxushäuser beeindruckende Ausblicke auf die Altstadt und das Adriatische Meer. Die Stadt entfaltet einen luxuriösen Lebensstil mit schicken Geschäften in der Placa-Straße, hochwertigen Hotels wie dem Hotel Excelsior, bekannten Restaurants wie Nautika und stilvollen Nachtclubs wie dem Culture Club Revelin. Jedes Jahr ist die Stadt Gastgeber von Veranstaltungen wie dem Dubrovnik Summer Festival, und Sportaktivitäten wie Wasserball, Tennis und Segeln sind sehr beliebt. Museen wie der Rektorenpalast und das Seefahrtmuseum sowie Theater wie das Marin Držić-Theater tragen zur lebendigen Kultur- und Kunstszene bei.

Das gute Leben auf Dubrovnik Art genießen

Weil die Stadt an der dalmatinischen Küste gelegen ist, hat die Stadt ein typisches mediterranes Klima und ist umgeben von atemberaubender natürlicher Schönheit, einschließlich der Elaphiten-Inseln. Der Zustand der öffentlichen Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Annehmlichkeiten wie Wasserversorgung, Strom und Internet leicht verfügbar. Das Krankenhaus Clinica Medica General Hospital und Dubrovnik General Hospital sind bekannt für ihre medizinischen Dienstleistungen. Man könnte sagen, in Dubrovnik zu leben, bedeutet den Reiz des adriatischen Lebensstils zu genießen.