Hérémence - Grimentz - Veysonnaz

Im Herzen der Schweizer Alpen gelegen, ist Crans-Montana eine faszinierende Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und modernem Luxus. Diese makellose Region, im Kanton Wallis gelegen, ist seit dem späten 19. Jahrhundert ein renommiertes Alpendomizil, bekannt für erstklassiges Skifahren und lebendige kulturelle Veranstaltungen. Historische Wahrzeichen, wie die Kirche Saint-Étienne und zahlreiche Schweizer Chalets, bieten Einblicke in die architektonische Vergangenheit. Seine geografische Lage bietet spektakuläre Ausblicke auf den Mont Blanc und das Matterhorn, was Crans-Montana zu einem erstklassigen Ort für ruhiges Luxusleben macht.

Der exklusive Immobilienmarkt in Crans-Montana

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Crans-Montana erlebt eine robuste Nachfrage, vor allem getrieben durch internationale Käufer, die idyllische Alpendomizile suchen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an Luxusimmobilien begrenzt, was einen starken Markt mit stetigem Preiswachstum sicherstellt. Die politische und wirtschaftliche Situation hier ist stabil und stärkt das Käufervertrauen. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Käufer in Crans-Montana mit einer Maklergebühr von etwa 3% bis 5% rechnen, ähnlich den Gebühren, die auch von Verkäufern erwartet werden.

Zusätzliche Kosten beim Kauf eines Luxusheims

Der Kauf eines Luxusheims in Crans-Montana beinhaltet mehrere zusätzliche Kosten über den Kaufpreis hinaus. Potenzielle Käufer sollten mit einer Grundstücksübertragungssteuer von etwa 1,8% rechnen, zusammen mit Notargebühren und möglichen Rechtskosten für Bauinspektionen. Während die Vermögenssteuer auf Immobilienbesitz relativ bescheiden ist, könnten Verkäufer eines Zweitwohnsitzes eine Kapitalertragssteuer konfrontieren. Gewinne aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes genießen jedoch in der Regel Steuervorteile.

Finanzielle Überlegungen und Hypothekenanforderungen

Der Schweizer Hypothekenmarkt stellt hohe Anforderungen und verlangt einen beträchtlichen Eigenkapitalanteil; oft müssen Käufer mindestens 20% des Immobilienwerts als Eigenmittel haben. Die maximale Hypothek kann bis zu 80% des Kaufpreises betragen, abhängig von der finanziellen Lage und Einkommensstabilität des Käufers.

Begehrte Wohngegenden

Für diejenigen, die den Gipfel des Luxus suchen, zeichnen sich Gebiete wie Chermignon und Montana-Village als die prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohnlagen aus. Diese Gebiete bieten atemberaubende Ausblicke und schnellen Zugang zu den Luxusangeboten von Crans-Montana.

Erreichbarkeit und Nähe

Crans-Montana ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn leicht erreichbar und liegt etwa 30 Kilometer von Sion, der nächstgelegenen Stadt, entfernt. Internationale Reisende werden die Nähe zu großen Flughäfen schätzen, wobei der Flughafen Genf etwa 180 Kilometer entfernt ist und der Flughafen Zürich innerhalb einer dreistündigen Fahrt erreichbar ist.

Bildungseinrichtungen

Familien, die nach Crans-Montana ziehen, finden hervorragende Bildungsmöglichkeiten vor, mit Institutionen wie der Le Régent International School, die erstklassige Bildung bieten, während die Universität Lausanne Erweiterung und die nahegelegene Swiss Hotel Management School Möglichkeiten zur höheren Bildung bieten.

Naturschönheit und Klima

Crans-Montana ist von atemberaubender Alpenlandschaft umgeben, geprägt von seinen makellosen Seen und grünen Tälern. Die Region genießt ein sonniges Alpenklima mit kalten, verschneiten Wintern, ideal zum Skifahren, und warmen, angenehmen Sommern, perfekt für Outdoor-Aktivitäten.

Sport, Outdoor-Aktivitäten und luxuriöser Lebensstil

Die Region bietet eine Vielzahl von Aktivitäten das ganze Jahr über, wie Skifahren, Golf und Wandern. Die Luxuseinkaufsszene in Crans-Montana umfasst Marken wie Hermès und Cartier. Angesehene Hotels wie Guarda Golf Hotel & Residences und LeCrans Hotel & Spa, zusammen mit renommierten Restaurants wie Le MontBlanc, bieten außergewöhnliche kulinarische Erlebnisse.

Kulturelle Veranstaltungen und Veranstaltungsorte

Crans-Montana beherbergt eine Vielzahl von jährlichen Kultur- und Sportveranstaltungen, darunter das Omega European Masters Golfturnier. Seine lebendige Kunstszene umfasst Veranstaltungsorte wie die Fondation Opale und die Art Gallery Zenhäusern.

Gesundheitswesen und Infrastruktur

Die öffentliche Infrastruktur in Crans-Montana ist gut entwickelt, mit modernen Annehmlichkeiten und ausgezeichneten Gesundheitseinrichtungen, einschließlich des Hôpital Sion und der Clinique de Valère in der Nähe. Diese Elemente zusammen machen Crans-Montana zu einem idealen Rückzugsort für luxuriöses Wohnen und eine solide Immobilieninvestition.