Schoorl - Bergen Aan Zee - Alkmaar

Bergen (Nordholland) atmet Geschichte und Kultur, mit seinem malerischen Dorfkern, reichem Erbe und umgeben von einer üppigen Landschaft. Schlendern Sie durch die jahrhundertealte Ruïnekerk, den Kern des historischen Bergen, während Sie die architektonische Pracht der traditionellen Häuser hier genießen. Nur wenige Kilometer vom Strand und den Dünen entfernt bietet Bergen eine einzigartige Mischung aus Meeresluft und Waldgeruch. Mit einer Lage nur wenige Kilometer von Alkmaar und einer kurzen Fahrt nach Amsterdam kombiniert Bergen ländliches Wohnen mit den Freuden der Stadt.

Der exklusive Wohnimmobilienmarkt in Bergen

Der exklusive Wohnimmobilienmarkt in Bergen hat sich in den letzten Jahren als stabil erwiesen, mit einer stetigen Nachfrage, insbesondere nach Luxusimmobilien. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu einem umkämpften Markt führt.

Lokale wirtschaftliche und politische Stabilität

Bergen ist bekannt für sein stabiles politisches und wirtschaftliches Klima, was eine sichere Investition für potenzielle Käufer bietet.

Kosten beim Kauf einer Luxusimmobilie in Bergen

Beim Kauf einer Luxusimmobilie oder Wohnung in Bergen muss ein Käufer zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer (2% des Kaufpreises), Maklergebühren (durchschnittlich 1,5% - 2% des Verkaufspreises), Notargebühren (€ 1.000 - € 1.500) und mögliche Bauinspektions- oder Anwaltsgebühren berücksichtigen.

Steuern in Bergen

Die Grunderwerbsteuer für Privatimmobilien in Bergen beträgt 2%. Es gibt keine Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses in Bergen. Beim Verkauf einer als Hauptwohnsitz dienenden Wohnung in den Niederlanden muss kein Gewinn versteuert werden. Beim Verkauf einer Zweitwohnung hingegen muss eine Steuer entrichtet werden. Der Körperschaftssteuersatz für Unternehmen in Bergen beträgt 25% und die Einkommenssteuer für Einwohner variiert zwischen 37,1% und 49,5% je nach Einkommen.

Hypothekenanforderungen in Bergen

In Bergen betreffen die allgemeinen Hypothekenanforderungen ein Gleichgewicht zwischen Eigenkapital und geliehenem Kapital. Abhängig von der finanziellen Situation, kann man bis zu 100% des Kaufpreises leihen.

Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die exklusivsten Wohngebiete in Bergen sind das Dorf Bergen selbst und Bergen aan Zee. Bergen ist gut erreichbar mit dem Auto und dem Zug vom Bahnhof Alkmaar. Es liegt etwa 10 Kilometer von Alkmaar und 60 Kilometer von Amsterdam entfernt. Es liegt auch in der Nähe des nationalen Flughafens Schiphol (50 km) und des Internationalen Flughafens Rotterdam (90 km).

Bildung in Bergen

Bergen verfügt über mehrere Grund- und weiterführende Schulen, und in der nahe gelegenen Stadt Alkmaar gibt es verschiedene Hochschuleinrichtungen.

Eigenschaften von Bergen

Bergen liegt in der Provinz Nordholland und hat etwa 30.000 Einwohner. Es ist umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft, von Wald und Düne bis hin zu Polderlandschaft. Das Klima variiert von milden Sommern bis hin zu kühlen, feuchten Wintern. Bergen beherbergt verschiedene Sport- und Outdoor-Clubs, darunter den Fußballclub VV Bergen, den Tennisclub LTC de Merel und den Golfclub Sluispolder. Es gibt auch zahlreiche Luxus-Lifestyle-Geschäfte, exklusive Unterhaltungsstätten wie das blooming Hotel und erstklassige Restaurants wie das Restaurant Merlet.

Ereignisse und Kultur

Bergen hat verschiedene Museen und Galerien, wie das Museum Kranenburgh und das Kunsthuis Marc Chagall. Es ist auch Heimat der Kunst10daagse, einer jährlich wiederkehrenden Veranstaltung, bei der viele Künstler ihre Werke ausstellen.

Medizinische Versorgung in Bergen

Für die Gesundheitsversorgung können die Bewohner zu verschiedenen Allgemeinärzten in Bergen gehen. Für spezialisierte medizinische Versorgung sind das Noordwest Ziekenhuisgroep Alkmaar und verschiedene Kliniken eine kurze Autofahrt entfernt.

Infrastruktur und Einrichtungen

Bergen bietet ausgezeichnete öffentliche Einrichtungen und eine gut gepflegte Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen macht, die sowohl Ruhe und Raum als auch städtische Annehmlichkeiten in der Nähe suchen.