Alicante, eine charmante Stadt voller Geschichte, liegt an der malerischen Mittelmeerküste Spaniens. Mit Ursprüngen, die bis in die Bronzezeit zurückreichen, ist die Stadt übersät mit historischen Denkmälern wie der Burg Santa Bárbara und der Co-Kathedrale San Nicolás de Bari. Alicante liegt in der gleichnamigen Provinz und ist ein Juwel der autonomen Gemeinschaft Valencia. Sie befindet sich in einer privilegierten geographischen Lage mit Zugang zu den atemberaubenden Stränden der Costa Blanca und wunderschönen Bergen.
Luxusimmobilienmarkt in Alicante
Der Markt für exklusive Immobilien in Alicante ist derzeit stabil, mit einer gesunden Nachfrage, die einem breiten Angebot an Luxushäusern und -wohnungen entspricht. In diesem Sinne können Käufer bei einer Transaktion von einem recht ausgewogenen Machtverhältnis ausgehen.
Politik und Wirtschaft in Alicante
Die politische und wirtschaftliche Situation in Alicante ist derzeit stabil. Diese Stabilität fördert ein günstiges Umfeld für Immobilieninvestitionen und verbessert die Lebensqualität der Bewohner.
Kosten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf in Alicante
Käufer von Luxusimmobilien in Alicante müssen mehrere zusätzliche Kosten berücksichtigen. Die durchschnittliche Immobilienprovision, die ein Käufer und Verkäufer beim Kauf eines Hauses zahlen, liegt zwischen 5-10% des Verkaufspreises. Dies beinhaltet nicht die Grunderwerbsteuer, die in Alicante 10% des Verkaufspreises beträgt, sowie Notarkosten und eventuelle Gebäudeinspektions- oder Rechtskosten.
Steuern in Alicante
Die Vermögenssteuer auf private Immobilienbesitz in Alicante kann variieren, liegt aber in der Regel zwischen 0,2% und 2,5% des Immobilienwerts. Beim Verkauf eines privat genutzten Hauses oder einer Wohnung, ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, fällt zudem eine Kapitalertragssteuer an, die zwischen 19-23% variiert.
Die Körperschaftssteuer für in Alicante registrierte Unternehmen beträgt 25%. Andererseits variiert die Einkommensteuer für registrierte Einwohner von Alicante je nach Einkommensgruppe zwischen 19% und 47%.
Hypothekenbedingungen und Sehenswürdigkeiten in Alicante
In Alicante gelten allgemeine Hypothekenbedingungen, die einen Loan-to-Value-Ratio von bis zu 80% für Einwohner und 70% für Nicht-Einwohner beinhalten. Die Kreditgeber berücksichtigen auch die Rückzahlungsfähigkeit des Darlehens.
Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete in Alicante sind das Viertel Ensanche-Diputación, das Stadtzentrum und Strandgebiete wie Albufereta und Cabo de las Huertas. Alicante hat ein gutes Straßennetz und ist an das AVE-Hochgeschwindigkeitszugnetz angeschlossen, das den Zugang zu anderen Teilen Spaniens erleichtert.
Leben und Kultur in Alicante
Alicante bietet eine Vielzahl von Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Von Luxusgeschäften, über zahlreiche hochwertige und berühmte Restaurants, Nachtleben und exklusive Unterhaltungsmöglichkeiten. Alicante ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben und verfügt über zahlreiche exklusive Casinos und Clubs.
Jährliche kulturelle und sportliche Veranstaltungen, wie Las Hogueras de San Juan und die Ocean Race Regatta, ziehen Besucher aus aller Welt an. Die Stadt verfügt auch über renommierte Museen und Kunstgalerien wie das MACA (Museum für zeitgenössische Kunst von Alicante) und das Museo de Belenes.
Darüber hinaus beheimatet Alicante mehrere erstklassige Krankenhäuser und Kliniken sowie eine hervorragende öffentliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Mit einer Bevölkerung von rund 330.000 Einwohnern, einem beeindruckenden mediterranen Klima und einer Vielzahl von Outdoor-Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ist es leicht zu verstehen, warum Alicante ein so begehrtes Ziel für Luxusleben ist.
English 
Dutch 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian