Herenhuis zu verkaufen in AMSTERDAM

Elandsgracht 41, 1016 TN Amsterdam

Beleggingsobject, deels verhuurd! Heel pand (ca. 281 m²), verdeeld over zes verdiepingen. Vier fysieke appartementen en één winkel op de begane grond. Juridisch is het pand niet gesplitst.
Locatie
De Elandsgracht is een bruisende en hippe winkelstraat met een grote diversiteit aan kleine winkels en een AH op 100 meter afstand! De negenstraatjes en de Prinsengracht liggen om de hoek! Op loopafstand bevinden zich veel gezellige restaurants, cafés en winkels. Het appartement is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer ook uitstekend te bereiken. Q-parking bevindt zich op 5 min. lopen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de winkelruimte is goed. Op loopafstand bevinden zich aan de Marnixstraat de haltes voor de tramlijnen 7 en 10 richting Amsterdam West en Amsterdam Oost en de buslijnen 142, 170, 172, 174 en 197 richting Amstelveen, luchthaven Schiphol en Amsterdam Centraal Station. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De ringweg A10 is binnen 10 minuten te bereiken via afslag S105.

De naam "Elandsgracht" verwijst naar de handel in elandshuiden die vroeger in dit deel van Amsterdam plaatsvond. In de 17e eeuw, toen de Jordaan werd aangelegd, vestigden zich in dit gebied veel leerlooiers en huidenhandelaren. Ze verwerkten onder andere huiden van elanden, die via de handel uit Noord-Europa kwamen (bron: Stadsarchief Amsterdam).

Elandsgracht 41:
- Totale huurstroom: € 52.546,56
- Huurstroom winkel: € 17.510,64
- Huurstroom wonen: € 35.546,56
- Totale oppervlakte: 281 m²
- Originele fundering (fundering van nummer 39 en 43 zijn reeds vervangen)
- Aanvaarding: uiterlijk 12 juni 2025
- Restitutie overdrachtsbelasting komt ten gunste van de verkopers
- Bijzondere bepalingen in de koopakte: Ouderdoms, niet-bewoners en "as is where is" clausule.