Bergen op Zoom - Halsteren - Steenbergen

Wouw, gelegen in de prachtige provincie Noord-Brabant, kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dit charmante dorp, met historische bezienswaardigheden zoals de Sint-Lambertuskerk en de oude molen, biedt een fascinerende kijk op het verleden. Gelegen op slechts korte afstand van de Belgische grens, combineert Wouw landelijke rust met een strategische ligging voor grensoverschrijdend verkeer. Door de schilderachtige landschappen en de nabijheid van steden zoals Roosendaal en Bergen op Zoom, is Wouw een aantrekkelijke plek voor diegenen die op zoek zijn naar een luxe woning.

De Exclusieve Woningmarkt in Wouw

De exclusieve woningmarkt in Wouw is momenteel stabiel, met een gezonde balans tussen vraag en aanbod. De vraag naar luxe woningen neemt toe, aangemoedigd door de idyllische setting en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Politieke en Economische Stabiliteit

Wouw geniet van een stabiele politieke en economische situatie, wat de regio aantrekkelijk maakt voor investeerders en kopers op zoek naar luxe onroerend goed.

Makelaarskosten en Bijkomende Kosten

Bij de aankoop van een luxe woning in Wouw moet een koper rekening houden met een gemiddelde makelaarscourtage van ongeveer 1-2% van de koopsom. Voor verkopers ligt de courtage in dezelfde range. Daarnaast zijn er kosten zoals de overdrachtsbelasting van 2%, notariskosten, en eventuele bouwtechnische inspectie- of advocatenkosten.

Fiscale Aspecten

Over het particuliere bezit van een huis in Wouw wordt vermogensbelasting geheven volgens het Nederlandse belastingstelsel. Winst die wordt gemaakt bij de verkoop van een hoofdverblijf is vrijgesteld van belasting, maar er kan wel belasting verschuldigd zijn over de winst van een tweede huis.

Hypotheekeisen

Bij de aanschaf van een nieuw huis in Wouw kan men doorgaans tot 100% van de marktwaarde financieren, afhankelijk van inkomen en andere persoonlijke financiële omstandigheden.

Gewilde Woonwijken

De meest gewilde woonwijken in Wouw bevinden zich rondom de dorpskern, waar historische panden en moderne luxe woningen elkaar afwisselen.

Bereikbaarheid en Nabijgelegen Steden

Wouw is uitstekend bereikbaar via de A58 en biedt ook goede treinverbindingen. De dichtstbijzijnde grote stad is Roosendaal, op slechts 10 minuten rijden. Internationale luchthavens zoals Rotterdam The Hague Airport en Brussels Airport zijn binnen anderhalf uur bereikbaar.

Onderwijs en Scholen

In de omgeving van Wouw bevinden zich goede basisscholen en middelbare scholen, terwijl universiteiten in grotere steden binnen handbereik liggen, zoals de Universiteit van Tilburg en de Erasmus Universiteit Rotterdam.

Natuurlijke Schoonheid en Klimaat

Wouw is omgeven door prachtige natuur, met bossen en landbouwgronden die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Het klimaat is gematigd, met milde winters en warme zomers.

Sport en Outdooractiviteiten

Voor liefhebbers van sport en outdooractiviteiten biedt Wouw tal van mogelijkheden, zoals golf bij De Stok Golfbaan en paardrijden bij manege De Hoefslag.

Luxe Lifestyle en Winkels

Het nabijgelegen winkelcentrum Rosada biedt luxe winkels en designermerken voor een verfijnde shoppingervaring.

Entertainment en Cultuur

Enkele van de beste restaurants in de regio, zoals restaurant Fleurie in Wouw, bieden gastronomische ervaringen. Elk jaar trekt het carnaval in Wouw veel bezoekers met zijn levendige parades en vieringen.

Gezondheidszorg en Voorzieningen

Wouw beschikt over goede gezondheidszorgfaciliteiten in de buurt, met ziekenhuizen in Roosendaal en Bergen op Zoom. De openbare infrastructuur is goed ontwikkeld, met voldoende voorzieningen voor inwoners en bezoekers.