Champéry - Villars - Villars-sur-Ollon

Ingelijst in het hart van de Dents du Midi Alpen, is Morgins een historisch juweel dat fungeert als poort tussen Zwitserland en Frankrijk. Dit schilderachtige dorp is doordrenkt van geschiedenis, met wortels die teruggaan tot 1282. Verrijkt met verborgen watervallen, weelderige bossen en ongerepte alpine schoonheid, is Morgins een plek van Geografisch Belang van Nationaal Belang. De regio kent ook een rijke fauna, dichtbevolkt met gemzen, herten en andere alpiene dieren.

Exclusieve Vastgoedmarkt in Morgins

Morgins biedt een exclusieve vastgoedmarkt die als stabiel en veelgevraagd wordt beschouwd. Het evenwicht tussen vraag en aanbod is goed onderhouden in deze regio, waardoor de exclusiviteit en aantrekkingskracht behouden blijven. Luxe chalets geïntegreerd in het alpenlandschap zijn de belangrijkste attractie voor vastgoedkopers, met uitzicht op het Illiez-dal.

Kosten en Belasting op Eigendom

De gemiddelde vastgoedcommissie bedraagt 3% voor zowel kopers als verkopers. Het is essentieel om rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijke inspectie- of juridische kosten. In Morgins bedraagt de overdrachtsbelasting op particuliere eigendommen 1,5% van de waarde van het onroerend goed. De vermogensbelasting op het privébezit van een huis varieert afhankelijk van de belastingwetten van het kanton, net als de inkomstenbelasting. In het kanton Valais waar Morgins is gelegen, kan het vermogensbelastingtarief variëren van 0,1 tot 0,5% en de inkomstenbelastingtarief voor een individu kan variëren tussen 10 tot 40%. Voor huiseigenaren wordt de vermogenswinstbelasting niet toegepast bij de verkoop van een privé bewoonde hoofdwoning. Voor een tweede/vakantiehuis kan de vermogenswinstbelasting van toepassing zijn en varieert afhankelijk van de duur van het eigendom. Het vennootschapsbelastingtarief is ongeveer 13,57%.

Hypotheken en Financiering in Morgins

Algemene hypotheekeisen vereisen dat kredietnemers minstens 20% van de prijs van het onroerend goed uit eigen middelen kunnen financieren. De maximale hypotheek die men kan krijgen is tot 80% van de aankoopprijs van het onroerend goed, en dit bedrag dient tegen de pensioenleeftijd te worden terugbetaald.

Premium Woongebieden en Toegankelijkheid

De meest begeerde woongebieden in Morgins omvatten de hellingen van de Dents Du Midi bergketen met hun panoramische uitzichten. De regio is gemakkelijk toegankelijk per weg en spoor en ligt op ongeveer 2 uur afstand van Genève, de dichtstbijzijnde grote stad, en de internationale luchthaven.

Onderwijs, Gezondheidszorg en Voorzieningen

Hoewel Morgins basisscholen en middelbare scholen biedt, kunnen belangrijke universiteiten worden gevonden in de nabije steden Genève en Lausanne. Lokale gezondheidszorg wordt geleverd door verschillende ziekenhuizen en klinieken binnen een straal van 30 minuten.

Sport, Vrije tijd en Cultuur in Morgins

Van high-end designer boetieks tot exclusieve eet- en uitgaansgelegenheden, Morgins belichaamt de door velen begeerde luxe levensstijl. Verder gedijt de regio op een overvloed aan sport- en buitenactiviteiten, waaronder skiën, snowboarden, wandelen en mountainbiken. Een opvallende jaarlijkse gebeurtenis is de Chavanette, ook bekend als de Zwitserse Muur, een uitdagende downhill skirun.

Klimaat en Infrastructuur

Morgins kent een alpine klimaat, met warme zomers en besneeuwde winters, ideaal voor wintersport. De infrastructuur van de stad behoudt een alpiene charme en blendt naadloos met moderne gemakken, waardoor het de perfecte bestemming is voor diegenen die het beste van beide werelden zoeken.