Medulin - Pula - Okolica - Pula

Ližnjan, een charmante kuststad, gelegen in de weelderige mediterrane landschappen van Kroatië, omarmt een rijke geschiedenis die teruggaat tot de bronstijd. Bekend om zijn ongerepte omgeving en serene Adriatische kustlijn, is Ližnjan de thuisbasis van belangrijke historische bezienswaardigheden, waaronder het oude heuvelfort van Nezakcij, de Romeinse villa Lettuce en prachtige vroegchristelijke complexen. Gelegen in de ongerepte regio Istrië, dichtbij de bruisende stad Pula, biedt Ližnjan een ideale combinatie van rustig wonen en stadsdynamiek. Laten we dieper ingaan op hoe het leven in deze pittoreske stad zich vertaalt in een luxueuze levensstijl door de exclusieve vastgoedmarkt en aantrekkelijke aspecten van Ližnjan te verkennen.

De Exclusieve Vastgoedmarkt van Ližnjan

De exclusieve vastgoedmarkt in Ližnjan is momenteel stabiel, met een hoge vraag naar luxe woningen en appartementen. Het aanbod varieert echter, wat leidt tot een concurrerende marktomgeving. De politieke en economische situatie in Ližnjan is stabiel, wat aanzienlijk bijdraagt aan de groei en stabiliteit van de vastgoedmarkt. Bij de aankoop van een huis in Ližnjan betaalt een koper gemiddeld ongeveer 3% makelaarscommissie. Verkopers betalen over het algemeen een vergelijkbare commissie. Naast de makelaarsprovisie zijn er extra kosten om rekening mee te houden bij de aankoop van een luxe huis, zoals een 4% transactiebelasting op onroerend goed, notariskosten en eventuele kosten voor bouwinspectie of juridische kosten. Ližnjan heft geen vermogensbelasting op particulier woningbezit. De belasting op winst uit de verkoop van een hoofdverblijf is vrijgesteld. Echter, voor de verkoop van een tweede woning wordt over het algemeen een belasting van 25% geheven. Vennootschapsbelasting op winst voor geregistreerde bedrijven in Ližnjan is 18% en bewoners betalen een inkomstenbelasting van 36% in de hoogste schijf.

Hypotheekeisen en Prijsanalyse

Voldoen aan de hypotheekeisen in Ližnjan houdt over het algemeen een gezonde verhouding tussen persoonlijk en vreemd vermogen in. Gemiddeld kan men een hypotheek krijgen voor maximaal 80% van de aankoopprijs.

Beste Woongebieden en Bereikbaarheid

De meest gewilde woonwijken in Ližnjan, waar luxe woningen meestal gelegen zijn, zijn de suburbaans regio's met schilderachtige oceaanuitzichten en de straat Ostojići. Ližnjan is goed bereikbaar, toegankelijk per weg en spoor en ligt op slechts 12 km afstand van Pula, de dichtstbijzijnde stad. De luchthaven van Pula, de dichtstbijzijnde binnenlandse en internationale luchthaven, is slechts een korte autorit verwijderd.

Onderwijs en Infrastructuur

Als het gaat om onderwijs, hebben inwoners toegang tot gerenommeerde instellingen zoals de basisschool van Ližnjan en de Universiteit van Juraj Dobrila in Pula.

Buitenactiviteiten en Levensstijl

Ližnjan is een paradijs voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Van snorkelen en zeilen in de kristalheldere wateren van de Adriatische Zee tot wandelen en fietsen in het serene platteland, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Entertainment en Cultuur

Qua luxueuze levensstijlwinkels is Ližnjan de thuisbasis van een aantal high-end boetieks en designerwinkels. Bekend om zijn levendige en verfijnde nachtleven, heeft Ližnjan een breed scala aan hoogwaardige hotels, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Gezondheidszorg en Openbare Voorzieningen

Ližnjan beschikt over gezondheidsfaciliteiten zoals het Public Health Institute of Istria en het algemeen ziekenhuis Pula in de buurt. De openbare infrastructuur is goed ontwikkeld met een scala aan openbare voorzieningen, wat het leven in Ližnjan een naadloze ervaring maakt.