Villa te koop in Hilversum, Nederland | Albertus Perkstraat 37 A 1217 NL

Volledig gerenoveerde, vrijstaand woonboerderij op idyllische plek nabij het centrum van Hilversum met privacy volle tuin en mogelijkheid parkeren op eigen terrein.
De boerderij stamt uit 1858 en is in 2020/2021 volledig gerenoveerd met loftachtige stijlkenmerken en is volledig verduurzaamd met energielabel A met o.a. 50 in het dak geïntegreerde zonnepanelen én zonneboiler/warmtepomp.

De locatie is gewild namelijk in het zeer groene villapark “De Boomberg” wat zich op loopafstand bevindt van het centrum van Hilversum met al haar verschillende horeca en winkelaanbod.
Ook (internationale) scholen, kinderdagverblijf, het NS-station en het Corversbos liggen in de nabije omgeving.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Spar op 3 minuten loopafstand, de Albert Heijn ligt ook dichtbij op de Langestraat en winkelcentrum Kerkelanden ligt op 5 minuten rijden. De uitvalswegen zijn goed te noemen, zo bereikt u binnen enkele minuten de A1, A2 en A27.

Het gezellige centrum van Hilversum, dat een metamorfose heeft ondergaan en inmiddels bekend staat om de vele goede restaurants, is om hoek gelegen. Evenals de bekende foodhall Mout, het filmtheater, de mega Bioscoop VUE, de gezellige winkelstraten met de terrassen en de overdekte winkelcentra zijn allen op 5 minuten loopafstand gelegen.

Indeling
Begane grond: u komt binnen in een statige hal voorzien van authentieke details met toegang tot het toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime living met openslaande deuren naar de tuin.
Daarbij treft u de keuken met semi-eiland en natuurstenen gootsteen en aanrechtblad van Beton-Cire, de fronten zijn van massief eiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een professioneel krachtige Etna inductie plaat met booster en 5 flexibele extra grote kookzones, een krachtige Smeg afzuiger, een AEG vaatwasser, AEG koelkast met vriezer, AEG wijnklimaatkast, Bosch combi-oven met pyrolyse reiniging en een Quooker. Links van de keuken treft u een op de keuken aansluitende eetkamer met een boerderijdeur die toegang geeft tot de tuin.
Via de keuken is er middels openslaande deuren eveneens toegang tot de tuin.
In de keuken is er een aparte ruimte met een aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de keuken loopt u naar een tussenhal met wasgelegenheid en toilet.
Gaat u linksaf, dan komt in de berging, dit is een multifunctionele ruimte en kan tevens dienstdoen als bijvoorbeeld een kantoor. Rechts bevindt zich de trap.

Eerste verdieping: overloop, toegang tot de ruime badkamer en drie royale slaapkamers met allen een massief houten wastafelmeubel met rivierstenen waskom, tevens zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning.
De badkamer is luxe afgewerkt met beton-ciré en is voorzien van een ligbad, toilet en badkamermeubel. Ook deze verdieping is geheel voorzien van authentieke details. De oude balken geven deze verdieping een authentieke uitstraling.

Tuin: de besloten achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd met een terras van visgraad waaltjes. Er zijn 3 heerlijke terrassen om van de zon te genieten.
Bij de voorgevel ligt een fraai aangelegde vijver, die het idyllische plekje nog meer karakter geeft. In de tuin staat een jacuzzi geschikt voor max 4 personen.

Bijzonderheden:
- Totaal gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen
- Vrijstaand object in rustige, historische villawijk dichtbij het centrum
- Beschermd stads-/ en dorpsgezicht
- Energie label A
- Energiezuinig: 50 in het dak geïntegreerde zonnepanelen én zonneboiler/warmtepomp
- Alle vertrekken voorzien van airconditioning
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Tot in detail luxe afgewerkt met o.a. authentieke eiken balken, Beton-Ciré, betonnen vloer, dubbel glas en overal nieuwe hardhouten kozijnen met HR ++ glas
- Fraai aangelegde, besloten tuin met drie terrassen op het zuiden, westen en oosten
- Parkeren op eigen erf met capaciteit voor twee auto’s en laadpaal voor elektrische auto
- Intercom, alarmsysteem en domotica;
- Hoge plafonds van wel 3.10 m.
- Kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden
- Buitengevel geheel voorzien van nieuwe authentieke snijvoeg
- Geïsoleerde vloer, wanden en dak

* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.